Predaj bytu Exnárova ulica – Bratislava II Ružinov

BYT:
Realitná kancelária Real -H, s.r.o., Vám predstavuje predaj bytu Exnárova ulica – Bratislava II Ružinov
Priestranný 2-izbový byt s rozlohou: 57,79 m2
(byt 53,45 m2 + s pivnicou 2,60 m2 ) + loggia 2,99 m2 + balkón 1,35 m2
Nachádza sa na 4. poschodí z 7 poschodí, 1 x výťah ( nový , väčší osobný )
orientácia: celý byt je orientovaný na VÝCHOD
DISPOZÍCIA BYTU:
* vstupná predsieň so skriňou, zrkadlom a vešiakovými lamelami
* samostatné WC
* kúpeľňa s vaňou , umývadlom na modernej skrinke, LED zrkadlo
* priestranná obývacia izba so skrinkou na TV a so vstupom do kuchyne a do spálne
* kuchyňa s modernou dizajnovou kuchynskou linkou so všetkými zabudovanými spotrebičmi
(chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor), LED podsvietenie pracovnej plochy, samostatná potravinová skrinka s priestorom na kávovar a malé kuchynské spotrebiče, kuchyňa má vstup na balkón
* spálňa s veľkou šatníkovou skriňou, vstup na loggiu

Veľkou výhodou je loggia zo spálne, balkón z kuchyne a pivnica v suteréne domu.
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
Byt bol kompletne rekonštruovaný 2025
* plastové okná so žalúziami ,
* nová elektroinštalácia s revíznou správou
* nová vodoinštalácia v kúpeľni a v kuchyni, nové radiátory
* nové bezpečnostné a interiérové dvere
* nová sanita v kúpeľni a vo WC+ nové obklady a dlažby
* nové laminátové podlahy v celom byte
* sadrokartónové podhľady v predsieni, v kúpeľni a vo WC
* v celom byte sú dizajnové LED svietidlá
* byt je zariadený moderným nábytkom vyrobeným na mieru
* predpríprava na klimatizáciu
* okamžite voľný
PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
165,- EUR / mesiac (1 osoba)
CENA:
239 900,- EUR + 2 % provízia pre RK , s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne.
Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)
– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
– správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
/2-IZBOVÝ BYT / ZARIADENÝ / LOGGIA / BALKÓN / BRATISLAVA II RUŽINOV / EXNÁROVA ULICA /
Kontakt: Real-H,s.r.o
Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava
Ing. Rebeca Bačiková 0911 215 223
Email: rebecabacikova@realh.sk