EXKLUZÍVNE 3-izb. byt v novostavbe projektu Zwirn III BA

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt v novostavbe bytového domu projektu ZWIRN III v Bratislave. Táto stavba sa nachádza v mestskej časti Ružinov na Svätoplukovej ulici.




Byt sa nachádza na 5. poschodí zo siedmych v zateplenom bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2025. V bytovom dome je výťah a vlastná tepelná výmenníková stanica, ktorá zabezpečuje energetickú efektívnosť a predovšetkým komfort. Celková výmera bytu je 67,80m2 vrátane balkónu (4,40m2) a pivnicou v suteréne (2,34m2).



Dispozícia a zariadenie bytu:

Byt sa predáva v nadštandardnom prevedení, boli použité tie najkvalitnejšie materiály a vybavenie. Jeho dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, v ktorej je takisto aj predpríprava na napojenie na automatickú práčku a samostatná toaleta. Kuchyňa má kompletnú predprípravou na linku vrátane prívodu vody, odpadu a vzduchotechniky na digestor. Ďalšími miestnosťami sú obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a dve samostatné izby. Veľkou výhodou bytu je určite priestranný balkón.




Podlahy na byte sú kombinované (laminátová podlaha s dlažbou a keramické obklady). Okná sú hliníkové (trojsklo) s exteriérovými a elektrickými žalúziami na diaľkové ovládanie, ktoré slúžia hlavne na tepelnú a svetelnú izoláciu. Vchodové dvere sú samozrejme bezpečnostné a interiérové sú bezfalcové so skrytými pántmi.




V byte je zriadené podlahové kúrenie a takisto stropné chladenie s digitálnym termostatom v každej miestnosti. Byt je pripravený na moderné technológie a je zriadený dátovými zásuvkami.




Byt je orientovaný na južnú stranu do ulice. Veľkou výhodou bývania je určite veľká súkromná záhrada vo vnútrobloku bytového domu, v ktorom sa nachádzajú oddychové zóny, detské ihrisko a to všetko ešte obklopuje krásna zeleň. Bytový dom a takisto okolie je chránené kamerovým systémom.




Čo sa týka parkovania tak je zabezpečené priestranné garážové (20m2). Takisto parkovanie je umožnené aj pred bytovým domom.




Byt je ihneď k dispozícií !








Lokalita:

Byt sa nachádza v hlavnom meste Bratislava v časti Ružinov na ulici Svätoplukovej. Mestská časť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová stanica s obchodným domom s názvom Nivy v ktorom sa nachádzajú rôzne obchody a služby. Neďaleko takisto v pešej dostupnosti (10 min.) sa nachádza ďalšie nákupné stredisko Eurovea a nábrežie Dunaja s rôznymi reštauráciami a barmi. Okolie ponúka takisto aj športové areály, cyklotrasy a parky. Na Svätoplukovej ulici sa nachádza aj odborná stredná škola a v blízkosti sú takisto aj ostatné školy.




V blízkosti sú MHD zástavky a je výborné napojenie na diaľničný obchvat.




Mesačné náklady sú vo výške 200€.

Cena nehnuteľnosti je vo výške 440 000€. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská