Úsporné a nové bývanie na slepej ulici s klimatizáciou, foto

Fakty o dome:
Úžitková plocha: 67.33m2
Pozemok: 333.00m2
Zastavaná plocha: 79m2
Počet izieb: 3
Terasa: 27m2
Stav: novostavba
Materiál: ytong

Úvod:
Aj vďaka výhodám, ako je vlaková zastávka, obľúbené jazerá Košariská a po novom výborná dostupnosť do Bratislavy po obchvate, odkiaľ ste kdekoľvek v meste do polhodiny, tu výrazne narástla nová výstavba.

Ako každá obec, aj Miloslavov má svoje obľúbené adresy. Medzi tie najvyhľadávanejšie patrí sústava jednosmerných a slepých ulíc v okolí Záfirovej ulice. Tá sa nachádza v širšom centre pôvodnej zástavby a pešo sa odtiaľ dostanete do škôlky, parku aj k obchodnému centru Miloslavov.


Prečo toto bývanie?
Moderná novostavba s technologickou výbavou zahŕňajúcou fotovoltické panely, exteriérové rolety, klimatizáciu a kamerový systém.

Rodinný dom sa nachádza v tichej časti Miloslavova, na slepej ulici, kde všetky domy postavil jeden developer. Vďaka tomu ulica pôsobí jednotným a uceleným dojmom.

Nízke mesačné náklady zabezpečujú fotovoltické panely a výhodou sú aj nízke vstupné investície vďaka úplne novému zariadeniu interiéru.


Dispozícia a zariadenie:
Samotný interiér má výmeru 67,33m2 a je rozdelený na 3 izby (denná časť + dve spálne), kúpeľňu a ešte jednu samostatnú toaletu.

„Dispozičnou výhodou je terasa s výmerou 27 m², na ktorú sa pri výstavbe domu kládol osobitný dôraz a už od začiatku sa počítalo s jej využitím ako plnohodnotnej funkčnej plochy. Okrem veľkorysého priestoru je pripravená aj na zapojenie pergoly s osvetlením.

Overená dispozícia je rozdelená na dennú časť v podobe obývacej izby s kuchyňou orientované juho-východným smerom a nočnú časť s dvoma spálňami orientovanú do ulice na severo-západ.

Praktickou súčasťou dispozície je samostatná toaleta spojená s technickou miestnosťou, kde sa nachádza WC s umývadlom a elektrický bojler na ohrev teplej úžitkovej vody.

Hlavná spálňa s výmerou viac ako 14 m² poskytuje dostatok priestoru na zariadenie plnohodnotnej spálne aj s veľkou vstavanou skriňou. Menšia izba môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo časom ako plnohodnotná detská izba.

Jednou z hlavných predností domu je výška stropov, ktoré dosahujú až 285 cm. Vďaka tomu pôsobí interiér vzdušne a je zaplavený množstvom prirodzeného denného svetla.


Stav a technológie:
Táto novostavba z YTONGU bola skolaudovaná v roku 2023 ako dvojdom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Medzi nimi sa nachádza priečka zo špeciálnej akustickej tvárnice YTONG Silka (hrúbka 300 mm), ktorá zabezpečuje zvýšenú zvukovú izoláciu a vyšší komfort bývania.

Stavba dosahuje vynikajúce energetické parametre vďaka kombinácii 30 cm hrubých obvodových múrov zateplených polystyrénom a kvalitných okien značky Salamander vybavených exteriérovými elektrickými roletami.

trecha je zhotovená ako drevený krov s izoláciou z minerálnej vlny. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré počas slnečných dní napája fotovoltický systém s výkonom 1,5 kW a možnosťou