Investícia - predám RD - 3byty zapísané na LV

Ponukám na predaj RD s 3 bytovými jednotkami rozdelenými aj na LV a veľkým pozemkom 3074m2, Nitra - Mlynárce

- podľa UP možnosť ďalšej výstavby do 6.NP
- 3 podlažný RD s tromi bytmi
- prvý byt 4,5 izbový na 2 NP, 2 x kúpeľňa
- druhý byt 4,5 izbový na 1 NP, 2 x kúpeľňa
- tretí byt 3 izbový na prízemí

- PRI ĎALŠEJ REKONŠTRUKCII MOŽNOSŤ VYTVORIŤ V DOME CELKOM 11 GARSÓNIEK a 2 jednolôžkové izby ktoré už sú aktuálne teraz.
1 garsónka 59.909 € x 11 = 649.000 €, pozemok mate "grátis" + 2 x jednolôžková izba a celý dom je už teraz prenajatý
- znalecký posudok vyhotovený na 574.000€
- banka pred schválila hypoúver na nehnuteľnosť v čiastke 450.000€ podľa ZP

- celú nehnuteľnosť môžte kúpiť cez hypotekárne úvery keď že na LV sú uvedené tri samostatné byty
- celý prenajatý po izbách
- všetky siete
- na pozemku 2 x RD (novší a starší)
- aktuálne 13 x obytná izba ( 3 x jednolôžková izba, 10 x dvojlôžková izba)
- ubytovacia kapacita do 26 lôžok
- vstup na pozemok z dvoch strán (autom z ulice Prešovská a peši z ul. Popradská tu je aj verejne parkovisko a zastávka MHD Zvolenská)
- blízko MHD zastávka 30m, potraviny LIDL, Kaufland 1000m, OC TESCO ul. Bratislavská 1500m, LIDL ul. Štúrova 1200m
- nová kotolňa
- možnosť výstavby nového RD na mieste terajšieho starého RD.
- možnosť výstavby RD v zadnej časti pozemku.
- nová kanalizácia v dĺžke cca 80m
- v RD možnosť vytvoriť 11 x garsónku
- stropná doska 2.NP je betónová (možnosť výstavby ďalšieho podlažia)
- šírka pozemku cca 17m, dĺžka cca 186 m
- možnosť osadenie mobilných domov na pozemku na prenájom keď že pozemok je veľký a voľný pre ďalšie využitie a parkovanie je dostatočné na pozemku pre viac aut
- v RD je nainštalovaných 9 kamier, nový majiteľ si viem kontrolovať RD aj na diaľku.