Zrekonštruovaný rodinný dom v Lazisku, Liptov

🏡 Zrekonštruovaný rodinný dom v Lazisku – bývanie, podnikanie aj investícia v srdci Liptova.
Veľký rovinatý pozemok, pokojná lokalita, ale aj budúci potenciál rozvoja.

Predaj priestranného rodinného domu v krásnej liptovskej obci Lazisko – ideálny na trvalé bývanie, rekreáciu, Airbnb, alebo ako investičná príležitosť. Dom je zrekonštruovaný, pripravený na okamžité nasťahovanie, a vďaka veľkému pozemku aj so širokými možnosťami budúceho rozvoja.

Cena 284 000 €:
cena reflektuje nacenenie na:
Rodinný dom so záhradou (954 m²): 250 000 €
Zadný pozemok s potenciálom výstavby (1000 m²): 34 €/m² = 34 000 €
Zadnú časť pozemku je možné oddeliť so samostatným prístupom – ideálna na výstavbu ďalšieho rodinného domu, prípadne 2–3 menších rekreačných objektov. Vizualizácie sú súčasťou galérie

✅ Kľúčové výhody:
- veľký, rovinatý pozemok 1954 m² (šírka 20 m, dĺžka takmer 98 m),- okamžité bývanie
- prenajímanie nehnuteľnosti
- ideálna orientácia strechy na fotovoltaiku (až 35 panelov, 13kWp),
- podkrovie vhodné na dostavbu (návrh vo fotkách),
- zrealizované základy (pätky) pre prístrešok pre 2 autá – vizualizácia v galérii,
- pôdorys domu a situácia pozemku sú medzi fotkami,
- poloha na mape je pridaná k inzerátu.

📍 Lokalita:
Obec Lazisko – pokojné miesto s výbornou dostupnosťou do 15 minút autom:
- Liptovský Mikuláš,
- Jasná – Demänovská dolina,
- Aquapark Tatralandia, Aquapark Bešeňová,
- Liptovská Mara – mestská pláž, Camping Trnovec

🏠 Základné údaje o dome:
Zastavaná plocha domom: 222,6 m²
Podlahová plocha: 145,2 m²
+ terasa: 20 m² (sibírsky smrekovec)
+ dielňa: 16 m²
+ garáž / hospodárska stavba: 51 m²
+ podkrovie: 84 m²
+ zámková dlažba na parkovanie: 126 m²

🔧 Dispozícia:
- Obývačka s krbom a francúzskym oknom
- 4 izby
- Hlavná spálňa (izba) s francúskym oknom na terasu
- Kuchyňa s jedálňou (2022)
- Priestranná vstupná chodba so skriňou
- Kúpeľňa s walk-in sprchou a podlahovým kúrením (2022)
- Práčovňa, špajza, skladové priestory
- Kotolňa s komínom

🔌 Inžinierske siete a technológie:
- Obecný vodovod, elektrina, žumpa
- Elektrické konvektory + bojler
- Podlahové kúrenie v kúpeľni + el. rebrík
- 2 komíny (možnosť krb + kachle/kotol)
- Plastové okná, plávajúce podlahy
- Satelit Skylink
- Káblový vysokorýchlostný internet Telekom
- Kamera na dome pri bráne (kontrola cez mobil)

🔨 Rekonštrukcie:
- Strecha Bramac – 2012
- Nové okná a dvere – 2018
- Zateplenie 15 cm polystyrén, nová terasa a brána – 2020
- Nová kuchyňa a kúpeľňa – 2022

🌿 Pozemok:
- Rekreačný udržiavaný, plný zelene,
- Predzáhradka, živý plot od cesty, ovocné stromy: slivky, hruška, ríbezle, egreše…
- Parkovanie pre 3–5 áut (zámková dlažba)
- Zrealizované základy na prístrešok pre autá – pozri vizualizáciu
- Zadná časť pozemku vhodná na ďaľšiu výstavbu – vizualizácia v galérii

💶 Mesač