GESTTO | 4-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ | 2x LOGGIA | KOMPLETNÁ REKO

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej a nadčasovej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na Tamaškovičovej ulici. Nehnuteľnosť s dvomi loggiami je situovaná na 1/4 poschodí – (nie prízemie), v rámci tehlového bytového domu. Byt sa pýši výmerou obytnej plochy až 87,92 m² (celková úžitková plocha je až 103,92 = obytná plocha + loggia o výmere cca 6 m² + druhá loggia o výmere cca 4 m² + pivnica o výmere cca 6 m²).
Bytový dom bez výťahu má prerobenú strechu, zateplenie, fasádu…
Príspevok do fondu opráv spolu so službami pre jednu osobu predstavujú sumu vo výške 125€ (každá ďalšia prihlásená osoba u správcu je + cca 7€ k výslednej sume).



Dispozícia :
-priestranná vstupná hala s osteniami vhodnými pre vstavané skrine, vstupná hala je samostatne vedúca do:
-komory s predprípravou na práčku bielizne
-samostatného WC
-kúpeľne s vaňou
-troch samostatných spální, pričom jedna disponuje výstupom na loggiu
-na záver do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom
-byt je orientovaný na sever a východ

Stav & rekonštrukcia :
–plastové okná a vnútorné žalúzia
–vymenené rozvody vody, odpadu, nové panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, nové biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá
-na chodbe sú nainštalované nástenné zapustené nočné orientačné svietidlá
–nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, nové plávajúce podlahy (PARKETT MANN) + podlahové lišty
-stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti)
–v rámci kúpeľne a WC s nadčasovým dizajnom je nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, v rámci kúpeľne a WC boli použité prémiové obklady a dlažby, + dizajnové podomietkové batérie zn. Deante, batéria v rámci vane má termostatickú funkciu, vaňa s odtokom situovaným v strede, nika v kúpeľni je nasvietená LED pásom, kúpeľnový nábytok s dvomi umývadlami
–toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT
-v technickej miestnosti je situovaný bojler zn. Eliz (120l), ktorý zabezpečuje ohrev vody na užívanie (kúrenie je centrálne), v miestnosti sa ďalej nachádza vodo a elektroinštalačná predpríprava na práčku a sušičku bielizne
–nová, na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska zn. Whirlpool, teplovzdušná rúra zn. Whirlpool, filtračný vstavaný digestor zn. Whirlpool, granitový drez a b