GESTTO | VEĽKÝ 4-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ | KOMPLETNÁ REKONŠTRUK

Realitná kancelária GESTTO s.r.o. Vám v zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúka na predaj 4-izbový byt, ku ktorému by ste v rámci výberu „second handových“ nehnuteľností márne hľadali konkurenciu. Presvedčí Vás o tom najmä 93,1 m² obytnej plochy bytu (úžitková plocha je až 104,1 m², do tej rátame okrem podlahovej plochy bytu aj výmeru loggie: 4,5m², balkónu: 3,5m² a murovanej pivnice o výmere cca 3 m²). Tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbák s komorou leží na 11/12 poschodí v rámci bytového domu s dvomi výťahmi (väčší nákladný, bežný osobný), s vymenenou strechou, zatepleným obvodovým plášťom s fasádou a čiastočne prerobenými spoločnými nebytovými priestormi. A to všetko na skvelej adrese obľúbeného Trnavského sídliska Družba – Teodora Tekela.

Dispozícia :
-vstupná predsieň s priamym vstup do komory, na chodbe ďalej nájdete hlboké ostenie pre vstavanú skriňu
-priestranná obývacia miestnosť (o výmere takmer 19 m², orientácia východ), ktorá je ďalej prechodná do samostatnej kuchyne (12,5 m², východ) s výstupom na balkón
-bytové jadro pozostáva zo samostatného WC a kúpľne s vaňou
-rodičovská spálňa (17,25 m², juh) disponuje murovaným walk-in šatníkom a výstupom na loggiu s dostatočným priestorom napríklad pre ratanový nábytok
-+ 2x samostatná a nepriechodná detská izba (obe po cca 12,30 m², orientácie: juh, východ)


Stav & rekonštrukcia:
–plastové okná a vnútorné žalúzia
–vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu
–vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty
–stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti)
–v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku a sušičku
–toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom
–nová, na mieru vyrobená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom
–nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami

Fotky sú ilustračné (na byte prebieha rekonštrukcia), byt bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách.


Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka skvelú dostupnosť d