6-izb. RD s bazénom - Ružinov, Prievoz

Hľadáte ideálne bývanie pre vašu rodinu, ktoré spája štedrý priestor, komfort a vynikajúcu lokalitu? Tento 6-izbový rodinný dom v tichej časti Nové Záhrady ponúka všetko, čo potrebujete pre kvalitný život.

Vstúpte do srdca domu, ktorým je veľkorysá denná časť. Otvorený koncept elegantne spája obývaciu izbu, jedáleň a plne vybavenú kuchyňu do jedného harmonického celku. Tento priestor je ako stvorený na spoločné chvíle, či už pri rodinnom obede alebo večernom relaxe. Vďaka veľkým oblúkovým oknám je celá miestnosť zaliata prirodzeným svetlom a ponúka upokojujúci výhľad priamo do záhrady. Z obývačky môžete plynule prejsť na terasu k bazénu, čím sa interiér dokonale prepája s exteriérom. Na prízemí sa nachádza aj samostatná izba, ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba, a kúpeľňa s toaletou.

Poschodie je navrhnuté ako pokojná oddychová zóna pre celú rodinu. Nájdete tu štyri samostatné a nepriechodné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dominantou poschodia je priestranná rodinná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom a wc. K dispozícii je tiež praktická technická miestnosť, balkón a lodžia.

Záhrada je skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti. Zapustený bazén sa v lete stane centrom zábavy a osvieženia, zatiaľ čo drevený altánok poskytne príjemný tieň na vonkajšie stolovanie či posedenie s priateľmi. Vysoké tuje a udržiavaný živý plot zaručujú dokonalé súkromie, takže si môžete nerušene užívať oddych na čerstvom vzduchu.

Dom je postavený podľa osvedčeného projektu Elegant 121 ako priestranná dvojpodlažná stavba bez podpivničenia, čo zaručuje jednoduchú údržbu a plné zameranie na komfort obytných priestorov. O tepelnú pohodu sa stará teplovodné podlahové vykurovanie a počas horúcich dní oceníte päť klimatizačných jednotiek. Súčasťou domu je priestranná garáž s automatickou bránou, pričom dispozícia umožňuje jej prípadnú premenu na ďalšiu obytnú miestnosť.

Kľúčové parametre:
• Lokalita: Bratislava – Ružinov (Prievoz, ul. Nové Záhrady V.)
• Počet izieb: 6
• Zastavaná plocha: 142 m²
• Celková podlahová plocha: 223 m²
• Garáž (22,60 m²) s priamym vstupom do domu
• Pozemok: 540 m² (so všetkými IS vrátane kanalizácie)

Dispozícia:
• Prízemie: Vstupná chodba, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, izba/pracovňa, kúpeľňa s wc, garáž.
• Poschodie: 4x spálňa, veľká kúpeľňa s wc, technická miestnosť, balkón, lodžia.

Vybavenie: Bazén s tepelným čerpadlom, altánok, zavlažovací systém, teplovodné podlahové kúrenie, drevené okná, 5x klimatizácia, video vrátnik na každom podlaží, bezpečnostný alarm (napojený na policajný pult), vykurovaná garáž s automatickou bránou, kovaná vstupná brána.

Ružinovský Prievoz patrí medzi najžiadanejšie rodinné lokality v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a vďaka výbornému napojeniu na MHD a diaľničný obchvat je doprava do centra aj mimo mesta rýchla a bezproblémová.