Nádherný dvôjgeneračný rodinný dom na predaj

Oto Horváth ponúka vám nádherný dvojgeneračný rodinný dom neďaleko od Dunajskej Stredy v obci Boheľov.
Rodinný dom bol postavený v roku 1987 na 400m2 pozemku. Prístavba ako samostatný dom bol postavený v roku 2001. Dom je kompletne podpivničený, riešený ako zvýšené poschodie. Garáž a kotolňa je na úrovni terénu , ostatné časti pivnice sú čiastočne pod terénom.
Zastavaná plocha domu a prístavby ja 195m2, Celková úžitková plocha je 280m2.

V rodinnom dome nájdeme 2 spálne, veľkú obývačku, menšiu obývaciu izbu , kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC. Okná sú plastové, kúrenie je na plyn. Celý dom je prekrásne udržiavaný. Je zavedená aj klimatizácia pre pohodlné bývanie.

V pivnici nájdeme garáž s priamym vstupom z ulice. V kotolni sú 2 plynové kotle, jeden na dom a zvlášť na prístavbu. Je aj funkčný kotol na tuhe palivo. TÚV je riešený cez bolier.
V druhej časti pivnice je práčovňa, veľká špajza, pracovňa, a letná kuchynka. Všetko je krásne udržiavané.

Prístavba bola postavená v roku 2001, a momentálne je používaná pre turistov. Sú tam 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa a WC. V zadnej časti pozemku sú ešte technické miestnosti, a sklady. Dvor je krásne udržiavaný, ovocné stromy, kvety, altánok na posedenie. Ako celý pozemok je 863 m2 , ale v zadnej časti je 463m2 čo majitelia len užívajú od v roku 1987.

Iba 2,5 km od Dolného Štálu leží obec Boheľov- Bögellő, ktorá má 358 obyvateľov. Prvá zmienka o obci je z roku 1456. Chotár obce bol močaristý, bohatý na trstinu a vodné vtáctvo. Slovenský názov obec dostala v roku 1948. V jej chotári sa nachádza Boheľovský rybník. Celková rozloha katastra je 826,16 ha. V časti katastra obce o celkovej ploche 115,98 ha je chránené rašelinisko s výskytom zriedkavej rastliny – marice pílkatej a s hniezdiskom vzácnych brezákov obyčajných.

Obec Boheľov je charakterizovaná nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov. Staršia zástavba /pôvodná/ je radená pozdľž hlavnej komunikácie obce, ktorá je dopľnená o rekonštruované prípadne nové typy zástavby.

V roku 1995 bola dokončená výstavba kostola reformovanej cirkvi pod názvom ˝BÉTEL˝. Kultúrne zázemie sídla zabezpečuje kultúrny dom, knižnica. V objekte pre kultúru slúži viacúčelová kultúrna sála s kapacitou 160 miest, klub a knižnica, ktorá je situovaná tiež v uvedenom objekte. V obci je vybudované viacúčelové miniihrisko s umelou trávou. Obec disponuje komplexne vybudovanou kanalizáciou, plynovodom a verejným vodovodom.

V obci sa nachádza Materská škôlka s vyučovacím jazykom maďarským, obchod COOP Jednoty

V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na stretnutie s Vami!
Kontaktná osoba: Oto Horváth
tel.: 0917 347 564

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asisten