Predám 4-izbový veľký tehlový dom 220m2 Nižná Hutka,garáž,2x

Ponúkame vám na predaj 4 exkluzívne moderné novostavby - tehlové byty v neobyčajnom nadštandarde, každý s výmerou neuveriteľných 220m2 v exkluzívnom priestorovom prevedení výstavby Na kľúč s vlastnou garážou, parkovacím státím, 3 kúpeľňami, 3x wc, balkónom, priestrannou teraskou a vlastnou záhradkou (so studňou), pričom dojazd do Košíc je len 1minúta, z neďalekej obce Nižná Hutka.

Byt 1 : výmera pozemku 1: cca 299m2, z toho záhrada cca 130m2 (predaný)
Byt 2 : výmera pozemku 2: cca 226m2, z toho záhrada cca 130m3
Byt 3 : výmera pozemku 3: cca 240m2, z toho záhrada cca 130m2
Byt 4: výmera pozemku 4: cca 268m2, z toho záhrada cca 130m2

Zastavaná plocha domu : 96 m2 x 2 podlažia
Úžitková plocha : 192m2
Podlažia : 3
Garáž : 20m2
Teraska : 25m2

Dispozícia : podlažie 1 : garáž, vstupná chodba, samostatné wc, obývačka s kuchyňou a jedálenským sedením, výstupom na záhradku, šatník, schodisko na 2.NP
podlažie 2 : izba, izba, kuchyňa, kúpeľňa, teraska
podlažie 3 : izba, kúpeľňa, teraska

Radový bytový dom so 4 bytovými jednotkami je stavaný v najvyššej kvalite, na rovnakej základovej armovanej platni, pričom každý z nich má vlastný obvodový múr s hrúbkou 30cm, medzi nimi je 10cm zvuková izolácia pre zachovanie najvyššej kvality odhlučnenia a komfortnej ochrany akustickej zóny.
Stavebným materiálom je pálená tehla Porotherm, nosné priečky a priečky 15 a 10cm Porotherm.
Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm ,teda energetický certifikát A0.
Podlažia sú oddelené samonosnými armovanými betónovými platňami s keramických prekladov s hrúbkou 15cm, schody samonosné.
Strecha je rovná s betónovou pochôdznou platňou s hrúbkou 20cm.
Zloženie strechy : geotextília, parozábrana Fatrafol, spádový polystyrén EPS 150S 150mm, tepelná izolácia Isover 300mm, geotextília, strešná fóĺia Fatrafol 1.5mm, riečny štrk.
Fasádna omietka silikónová Teranova.
Okenné a dverové otvory izolačné 6komorové 3sklo, dvere bezpečnostné.
Kúpeľne môžu byť po upresnení realizované so sprchovým kútom, vaňou, wc na prízemí je oddelené.
Garáž na 1.podlaží je so samostatným vstupom do zádveria, z auta tak vystúpite suchou nohou.
Každý zo samostatných bytov sa právom pýši nadštandardnou dispozíciou a výmerou vnútorných priestorov.
Na každom podlaží je navyše samostatná kúpeľňa s wc, nevynímajúc samostatného wc na prízemí.
Balkón zo izby na 2.NP je priestranný s pohľadom do záhrady.
Bonusom je však priestranná terasa 20m2, ktorá prináleží k spálni na 3.NP, pričom táto spálňa má ja vlastnú kúpeľňu.
Byt je presvetlený, slnečný s perfektným panoramatickým výhľadom, navyše samostatná záhradka s výmerou 130m2, ktorá prináleží každému jednému domu umožní realizáciu akéhokoľvek zámeru.

Kúrenie je samostatné podlaho