Krásny 3izb byt s 2árovou záhradou a bazénom v žiadanej loka

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Pivonková
Obec: Rovinka

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj krásny a moderný 3-izbový byt s priestrannou záhradou a parkovacím miestom situovaný v tehlovom rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami vo vyhľadávanej lokalite v Rovinke na Pivonkovej ulici. Nachádza sa na 1.NP/2, skolaudovaný bol v roku 2015, jeho podlahová plocha je 83,74 m2 a rozloha samotnej záhrady je 170 m2. V byte je odhlučnený sadrokartónový strop vyplnený minerálnou vlnou. Tento atraktívny a veľmi dobre udržiavaný byt má veľmi dobrú svetelnosť a výborné dispozičné riešenie. Vo vstupnej hale je osadená vstavaná skriňa, ktorá disponuje dostatkom úložného priestoru. Obývacia izba je vybavená veľkoformátovým oknom, ktoré poskytuje krásny výhľad na terasu o výmere 14 m2 prekrytú pergolou a do slnečnej záhrady, ktorá má udržiavaný trávnik s automatickou závlahou a prevažujú v nej stálozelené dreviny nenáročné na údržbu. Túto dokonalú oázu relaxu dotvára aj okrúhly bazén s priemerom 3,6 m a hĺbkou 1,1 m s pieskovou filtráciou a tepelným čerpadlom na ohrev vody. Štýlovým prvkom v obývačke je aj teplovzdušný krb na tuhé palivo, ktorý pôsobí v zimných mesiacoch nielen esteticky, ale je aj praktickou možnosťou alternatívneho kúrenia. Táto izba je spojená s kuchyňou zariadenou kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi. K dispozícii sú ďalšie 2 izby, ktoré momentálne slúžia ako spálňa a detská izba, obidve zariadené vstavanými skriňami a technická miestnosť, ktorá je využívaná aj ako špajza a menší sklad  Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a umývadlom so skrinkou, toaleta je samostatná. Vykurovanie je samostatné elektrické podlahové s možnosťou regulovania teploty v každej miestnosti. Na ohrev TÚV slúžia fotovoltaické kolektory, ktoré sú osadené na streche, čo prispieva k tomu, že byt má optimálne mesačné náklady. K dispozícii je aj klimatizácia a na plastových oknách s izolačným dvojsklom sú sieťky, veľkoformátové hliníkové externé rolety a interiérové žalúzie. Zariadenie bytu okrem vstavaných častí nábytku a obývačkovej zostavy je predmetom dohody s majiteľom. Na pozemku je osadený aj záhradný domček o výmere 6 m2, v ktorom je inštalovaná narážaná studňa s hĺbkou 12 m, slúžiaca na polievanie záhrady a napustenie bazéna. K bazénu je k dispozícii aj nižší plot, ktorý si nový majiteľ môže v prípade potreby ochrany, ak má malé deti, domontovať. Samozrejmosťou je mestský vodovod a kanalizácia. Veľkým benefitom je vstup do nehnuteľnosti z 2 strán, nakoľko zo strany Jazernej má automatickú posuvnú bránu kde môže 1 auto parkovať aj na pozemku, alebo je bezproblémové parkovanie hneď oproti tejto bráne pre viacero áut. Ďalší vstup je priamo z Pivonkovej cez spoločný pozemok, kde je k dispozícii 1 vlastné