Na predaj rodinný dom- holodom - Prešov

Typ: Rodinný dom
Ulica: Ku ihrisku
Obec: Prešov

Holodom s možnosťou odpočtu DPH – bývanie, podnikanie, exkluzivita na jednom mieste.

Michal Palko z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám predstavuje výnimočný rodinný dom, ktorý spája nadčasový dizajn, moderné technológie a variabilitu využitia. Dom sa predáva v štádiu holodom, čo znamená, že máte jedinečnú príležitosť dokončiť interiér presne podľa vašich predstáv – s možnosťou dokončenia do štandardu po individuálnej dohode.

Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE:

- Rodinný dom sa nachádza v atraktívnej lokalite Prešova – Ľubotice a ponúka:

Termín dokončenia: 12 mesiacov od podpisu kúpno-predajnej zmluvy a zmluvy o dielo
Celkovú úžitkovú plochu (vrátane garáže): 264,55 m² + 75,8 m² terás

Pozemok je kompletne pripravený – so zavedenými inžinierskymi sieťami (voda, kanalizácia, elektrina, predpríprava na optický internet) a príjazdovou cestou a parkoviskom s betónovým povrchom (metličková úprava).

Stavebné vyhotovenie – holodom
Kompletná projektová dokumentácia, základová konštrukcia so ZTI a pasívnym bleskozvodomNapojenie na obecný vodovod a kanalizáciu (vrátane revíznych šácht)
Tepelné čerpadlo + rozvody pre stropné kúrenie/chladenie v obytných miestnostiach + podlahové kúrenie v kúpeľniach a WC
SMART ovládanie kúrenia/chladenia
Podomietkové WC systémy Geberit Duofix (3 ks)
Vnútorné povrchy stien: sadrová omietka, dvojnásobný základný hygienický náter
Stropy (1. a 2. NP): sadrokartónová konštrukcia, rovný strop, dvojnásobný hygienický náter
Strecha: plochá s PVC fóliou Fatrafol, zaťažená riečnym štrkom + klampiarske práce
Fasáda: silikónová omietka (zrno 1,5 mm), farebné prevedenie podľa návrhu architekta
Predpríprava na komín cez stropnú konštrukciu

Technológie a inštalácie

Rozvody ZTI (záhradný ventil, kanalizácia, voda ukončené rohovými ventilmi)
Kompletná elektroinštalácia (silnoprúd, slaboprúd), rozvádzač (1 ks), 50 zásuviek, 25 vypínačov, bleskozvod, revízie
Vetranie: rozvody + rekuperačná jednotka s možnosťou SMART ovládania
Hliníkové okná GENESIS I+ s izolačným trojsklom, zdvižno-posuvné dvere ULTRA GLIDE
Vstupné hliníkové dvere so zafrézovaným madlom a skrytým LED podsvietením
Exteriérové žalúzie Z90 v antracitovej farbe so skrytým boxom vo fasáde
2× automatická garážová brána Wisniowski

Exteriér

Príjazdová cesta a parkovisko: betónová plocha (CBIII, metličková úprava)
Pozemok je otvorený, v prednej časti bránička z ťahokovu vo farbe antracit, s elektromagnetickým zámkom a predprípravou na video vrátnik/domový telefón

Terasové plochy a zelená strecha:

NP: terasa 49,9 m² (WPC dosky Gardin Nat