5 izbový rodinný dom v lukratívnej časti, Prešov - Solivar/Š

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj krásny 12-ročný rodinný dom, nachádzajúci sa v obľúbenej, pokojnej a vyhľadávanej časti Prešova – Solivar/Šváby. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 2 rokmi, vrátane novej kuchynskej linky, podláh, interierových dverí, kupeľne a pod. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné, nadštandardné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale aj so všetkým potrebným komfortom.

Dispozicia domu:


priestranná obývacia izba dizajnovo prepojená s kuchyňou, špajzou a východom na presklennú terasu
3 samostatné izby vhodné ako spálne alebo detské izby
šatník
pracovňa so saunou – ideálne pre relax
1x kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom (1,2x0,9m), vaňou a WC
1x samostatné WC
v suteréne technická miestnosť s kotlom a samostatné WC
presklenná terasa


Konštrukcia a technické informacie:


obvodové murivo z pálenej tehly Porotherm Profi 44cm,
nosné a deliace priečky z tehly Porotherm profi, nosné -25cm,deliace priečky-14cm, vnútorné sadrové omietky a vonkajšie silikonová omietka so zateplením - minerálna vata 18cm
strecha: Fatrafol so zateplením
podlaha: keramická dlažba/laminátová
okná: plastové trojsklá
strop-sadrokartón


Technické vybavenie :


kondenzačný plynový kotol Geminox
podlahové vykurovanie REHAU + samostatné ovládanie termostatmi v každej izbe
3x solárny panel + 400 l zásobník vody
filter/zmäkčovač vody
komplet rozvody ZTI aj podlahové vykurovanie – systém REHAU
centrálny vysávač s rozvodmi/zásuvkami po dome
retenčná nádoba 6m3, čerpadlo, zásobník + rozvody do garáže a k altánku na záhrade
el. ovládané exteriérové žalúzie Z90 a roleta – obývačka a spálňa
ostatné okná - vnútorné plise roletky + sieťky proti hmyzu
stenový (zabudovaný) trezor
príprava na krbovú piecku - nerezový dvojplášťový komín Jeremias
2 x svetlovod VELUX na chodbách
otváravý svetlík VELUX – el. ovládanie + meteostanica (kúpeľňa)
kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, el. rúra, umývačka riadu + digestor
infrasauna – vyrobená na mieru pre 3 osoby
klimatizácia obývačky, jedálne a kuchyne
vstavané skrine vyrábané na mieru – spálňa, 2x chodba, šatník, sklad, špajz
interiérové dvere a obložkové zárubne - s prírodnou dyhou (5x posuvné do puzdra JAP a 7x otváravé
rozvody internetu a TV do každej izby (optické pripojenie + metalické rozvody)
alarm na prízemí, v suteréne aj v záhradnom domčeku


Exteriér a pozemok:


terasa1 pri dome = 15 m2 – dlažba, hliníková konštrukcia, bezrámové presklenie bezpečnostným sklom
terasa2 (prestrešená 20m2) na záhrade = 20+12 m2 – drevený altánok v záhrade + obložený ŽB múr + murovaná kuchynská doska s umývadlom (+el. ohrievač vody), kozubom a chladničkou.
záhradný domček 15 m2
spevnené plochy – zámková dlažba
kovaný plot (vpredu pri ceste) + el. otváraná brána a bránička s videovrátnikom
ostatný plot – pletivo a oceľové stĺpiky – poplastované


Bl