2-IZBOVÝ PODKROVNÝ BYT PO REKONŠTRUKCII S VÝHĽADOM NA SLAVÍN

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a štýlovo zrekonštruovaný 2-izbový byt v podkroví bytového domu na Žabotovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt sa nachádza na 4. poschodí (bez výťahu) ako jediný byt na danom podlaží, čím ponúka príjemné súkromie. Celková podlahová plocha bytu je 58,61 m² + pivnica.

BYT:

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011. V rámci nej boli realizované nasledovné práce:

výmena elektroinštalácie, radiátorov a zhotovenie novej vodoinštalácie v kuchyni, nové omietky, maľovky a podlahy z masívneho dreva, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, komínový digestor),vybudovanie praktických vyvýšených pódií v obytných miestnostiach, montáž klimatizácie s výkonom pre celý byt, inštalácia bytového elektronického alarmu, nové IT rozvody a káblová televízia, vnútorné keramické parapety, žalúzie a sieťky proti hmyzu.

V roku 2009 bola taktiež realizovaná čiastočná rekonštrukcia kúpeľne a WC, výmena plastových okien, dlažby v predsieni a kuchyni, bezpečnostných a interiérových dverí.

Dispozícia bytu:

vstupná chodba, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, kuchyňa, priechodná obývacia izba, spálňa so samostatným šatníkom.

Všetky okná sú orientované na západ, s výhľadom na Slavín a tenisové kurty. Byt je tichý, aj napriek výbornej polohe v blízkosti Hlavnej železničnej stanice. K bytu prislúcha aj pivnica (nie je započítaná v podlahovej ploche).

Mesačné náklady:

225 € (správa, kúrenie, voda),cca 40 € elektrina (využívané na varenie, ohrev vody aj klimatizáciu),internet a TV – UPC, plyn je v byte prítomný, ale momentálne neaktívny (zaplombovaná prípojka).

BYTOVÝ DOM:

kolaudovaný v roku 1958,vlastná plynová kotolňa (od 2009),zateplenie zrealizované v roku 2013,uzatvorený spoločný dvor s prístupom len pre vlastníkov bytov,

Byt je ideálny ako investícia alebo pre klienta hľadajúceho bývanie s charakterom v centre mesta s výbornou dostupnosťou a atmosférou tradičného Starého Mesta.

Cena bytu: 235 000 €

Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis realitnej kancelárie Tom & Tiles.

V prípade záujmu alebo ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať na čísle 0903 168 440 alebo e-mailom na kachlik@ttre.sk.