4 ib 76,20 m² + loggia 10,38 m2 BA III Rača Kubačova

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 76,20 m² + loggia 10,38 m² + pivnica 6,0 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí/3NP z 3.p./4NP v zateplenom bytovom dome bez výťahu, na vyhľadávanej adrese Kubačova 17, Bratislava – Rača.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vrátane úprav v dispozičnom riešení, ktoré ponúka výborné využitie priestoru – ideálne pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorý hľadá väčší komfort.
🏠 Dispozícia:
Vstupná predsieň 4,0 m²
Praktický šatník 1,75 m² so vstupom na samostatné WC (1,0 m²)
2 spálne orientované na JZ (16,56 m² a 9,52 m²) do tichého zeleného dvora
Kúpeľňa s vaňou 2,66 m²
Priestranná obývacia izba 18,42 m² so vstupom na loggiu
Samostatná kuchyňa 6,55 m² s komorou/špajzou 3,66 m², kde je miesto na chladničku aj práčku
Slnečná loggia s JV orientáciou (10,38 m²) sa tiahne popri kuchyni, obývačke a jednej zo spální
Štvrtá izba (10,58 m²) prístupná cez samostatnú predsieň (1,94 m²), vhodná ako detská izba, pracovňa či hosťovská izba
K bytu prislúcha pivnica 6,0 m², umiestnená v suteréne/1PP bytového domu.
🌿 Lokalita:
Bytový dom sa nachádza v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí starej Rače, v príjemnom prostredí s bohatou zeleňou, v pešej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre pohodlný život:
Obchody, trhovisko, reštaurácie, potraviny a služby do 5 min. pešo
Detské ihriská, školy a škôlky v bezprostrednej blízkosti
Oddychová parková zóna vo vnútrobloku s lavičkami a zeleňou
Výborná dostupnosť MHD a električiek – rýchle spojenie do centra
Parkovanie je voľné na parkovisku v blízkosti bytového domu.
✅ Výhody:
Tichá lokalita s výborným susedstvom
Slnečný byt s loggiou po celej šírke dennej časti
Priestranná dispozícia ideálna pre rodinu s deťmi alebo prácu z domu
Byt je voľný. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na kúpu bytu a zažite život v tomto krásnom prostredí starej vinárskej obce Rača ktorý sa stane vaším útulným a pohodlným útočiskom pre Váš nový život. Ponuková kúpna cena bytu je výške 265 000 € dohoda možná. Viď foto prezentáciu a pôdorys bytu. Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk