Na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou v obci Čeľadice "R

"REZERVOVANÉ" Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj moderný 5 izbový rodinný dom s garážou v obci Čeľadice, ktorý bol kolaudovaný v roku 2002. Dom je upravený bezbariérovo pre 1NP.
Len 16 km od mesta NITRA, dostupnosť diaľnicou za 15 minút.

Na pozemku s výmerou 1425 m2, ktorý je od cesty 26 m široký a 57 m dlhý, sa nachádza rodinný dom zastavanej plochy 179 m2, s úžitkovou plochou 1NP prízemia 150 m2 vrátane garáže a 2NP obytného podkrovia 100 m2. Ďalej sú na pozemku dva drevené prístrešky a murovaná klimatizovaná garáž 25 m2 prístupná od cesty, ktorá má v svahu spodnú časť využívanú ako sklad 25 m2.
Nehnuteľnosť je napojená na vodu, kanalizáciu, elektrinu 3x 20A, plyn a internet.

Murovaný dom z tehlových tvárnic zn. Seta, má drevený krov s keramickou krytinou zn. Tondach. V dome je podlahové kúrenie (“médium voda“) pod dlažbou a radiátory v izbách s drevenými podlahami. Kúrenie zabezpečuje kondenzačný plynový kotol so 100 l zásobníkom na ohrev vody. Na dome sú drevené eurookná.

Dom s pozemkom sa predáva v stave ako je na fotografiách inzerátu bez hnuteľného nábytku.

Dom je prepojovacou chodbou rozdelený na dennú a nočnú časť.
Dispozícia: kryté preddverie s posedením, zádverie s centrálnou chodbou, samostatné WC s umývadlom a práčovňou, ďalej denná časť obývacieho priestoru s kuchyňou, ktorá je klimatizovaná. Do nočnej časti s tromi nepriechodnými izbami sa vchádza chodbou. V kúpeľni je vaňa, dvojumývadlo, WC. Garáž má prípravu na prepojenie s chodbou v dome, ďalej má prípravu pre kuchynskú linku, otvor v stope pre schodisko k obytnému podkroviu a malú technickú miestnosť.

Na obytné podkrovie je aktuálne prístup cez výsuvný rebrík. Otvorený klimatizovaný priestor ponúka možnosť bývania a množstvo úložného priestoru. Kúpeľňa s vaňou a WC.

Tip realitného makléra:
Nehnuteľnosť je jedinečná z viacerých dôvodov ako napríklad:
• Dom umiestnený pod úrovňou uličnej cesty , čo pridáva pocit súkromia.
• Možnosť prestavby na plnohodnotný dvojgeneračný dom.
• Dostatočný životný priestor pre mladú dynamickú rodinu a možnosti na podnikanie.
• Čeľadice sa nachádzajú diaľnicou 16 km od Nitry v oblasti zastavanej len rodinnými domami s minimálnym ruchom áut.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.