Na predaj nadštandardná rodinná vila v obci Dunajská Lužná

Typ: Rodinný dom
Obec: Dunajská Lužná


Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj atypickú 7-izbovú rodinnú vilu na Azalkovej ulici v tichej časti obce Dunajská Lužná. Vďaka množstvu miestností ponúka nehnuteľnosť každému členovi domácnosti maximum súkromia a ako bonus je pre vašich hostí pripravený aj hosťovský apartmán s kuchynským kútom. Dom disponuje dvomi podlažiami, zastrešenou terasou, dvojgarážou a studňou so samozavlažovaním. V zadnej časti záhrady nájdete samostatné ohnisko na grilovanie a drevený záhradný domček. Cesta, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza je v súkromnom podielovom vlastníctve. Vďaka fotovoltaike na streche domu je ponuka zároveň nízkoenergetická a ušetrí vám náklady na bývanie.

Rodinná vila:

Úžitková plocha: 256 m2
Zastavaná plocha: 128 m2
Pozemok: 616 m2
Terasa: 25 m2
Garáž: 50 m2
IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa

Dispozícia domu:

Na prízemí nájdete vstupnú chodbu, praktický šatník, kúpeľňu so sprchovým kútom a priestrannú obývaciu izbu spojenú s jedálenskou časťou a kuchyňou s východom na zastrešenú terasu, ktorá je orientovaná na juhozápad do slnečnej záhrady. V kuchyni je navyše aj špajza so zalamovacími dverami. V zadnej časti domu sa nachádza hosťovský apartmán s kuchynským kútom a samostatná miestnosť využiteľná ako pracovňa.
Na prvom poschodí máte k dispozícii štyri samostatné izby so spoločnou kúpeľňou. Piata izba, hlavná spálňa, disponuje samostatným šatníkom a súkromnou kúpeľňou. Za kúpeľňou nájdete aj technickú miestnosť.

Vybavenie domu:

Kuchyňa je vybavená nadčasovou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (sporák, rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu) a kuchynským ostrovčekom. V obývacej izbe nájdete veľký rohový krb s mramorovou doskou. Dve spálne ponúkajú aj vstavané šatníkové skrine a hlavná spálňa je vybavená samostatným šatníkom. Zvyšok zariadenia je možné ponechať po dohode.

Technický stav:

Stavba domu prebehla v roku 2012, takže ide o staršiu novostavbu, ktorá je postavená z tehly Porotherm. V každej miestnosti je podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom a chladenie riešené klimatizačnými jednotkami. Na južnej strane strechy sú umiestnené fotovoltaické panely, okná sú plastové a disponujú klasickými žalúziami aj elektricky ovládanými hliníkovými roletami. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom s videozáznamom. Nehnuteľnosť zároveň disponuje priestrannou dvojgarážou s automatickým diaľkovým otváraním brány a veľkým podkrovným odkladacím priestorom. Pozemok má aj samostatnú bránu z boku pozemku a lemuje ho zelený pás, ktorý tvorí „zelený koridor“ (ochranné pásmo).

Lokalita:

Dunajská Lužná disponuje skvelým napojením na rýchlostnú cestu R7 a D4 smerom do Bratislavy, Senca alebo Šamorína a tiež kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotn