3 IZ.BYT-NOVOSTAVBA,90 M2 TERASA, DUNAJSKÁ LUŽNÁ, OKR. SENEC

EXCLUSIVE obchodník s prémiovými nehnuteľnosťami Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľmi pekný a luxusný 3 – izbový byt s obrovskou terasou, ktorý sa nachádza v obci Dunajská Lužná, okr. Senec v rezidenčnej časti GRUNDER REZIDENCE, na ul. Studená. Uvedená nehnuteľnosť je určená pre náročných klientov, nakoľko spĺňa všetky kritéria modernej, tehlovej novostavby, predáva sa kompletne zariadená ( mimo detskej izby ) kvalitným a dizajnovým nábytkom, vrátane všetkých elektrospotrebičov, takže budúci majitelia si vedia jej komfort užívať ihneď, ako ju budú vlastniť. Dostačujúca výmera, zaujímavá dispozícia, svetlosť a v neposlednom rade nádherná a výnimočná terasa, sú veľké prednosti uvedenej nehnuteľnosti, vďaka ktorým sa ihneď pri prvom vstupe do nej, zamilujete. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020, byt ponúka 67 m2 užitkovej plochy + 90 m2 vonkajšej terasy.

ZHRNUTIE :
- podlahové kúrenie ( tepelné čerpadlo ) s možnosťou prepnutia na chladenie v letných mesiacoch - termostat
- kuchynská linka vrátane elektrospotrebičov Gorenje a Whirpool
- manželská posteľ a sedacia súprava zn. Luxano Mobel Wien
- vstavané skrine na mieru
- záclony a závesy na mieru
- laminátové podlahy a dlažby
- sadrové omietky
- 2 x parkovacie státie, z toho jedno garážové
- pivničná kobka 2,5 m2
- 1/4 poschodie s výťahom

ZÁVER :
Obec Dunajská Lužná je známa výbornou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu 9 - ročná základná škola, štátna materská škola a tri súkromné materské školy. Ďalej sú tu tri lekárne, Zdravotné stredisko, COOP Center ( kde je LIDL, Fitness Centrum, kaviareň, bistro, DM, detský kútik, vinoteka, lekáreň, kaderníctvo, masážny salón, solárium a iné ) a niekoľko výborných reštaurácií a kaviarni. Neďaleko bytu, smerom na mesto Senec, sa nachádza známe jazero Nové Košariská, ktoré je vyhľadávané samozrejme hlavne v letných mesiacoch, ale aj celoročne, nakoľko je tam známa reštaurácia Mango and Beach, bufet Pláž a obľúbená pekáreň zv. Massylicious. Z nehnuteľnosti je výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená 15km s napojením na rýchlostnú cestu R7/D4. Byt je v dobrom a funkčnom stave, voľný po dohode s majiteľom. Uvedená cena je vrátane zariadenia a vybavenia bytu, bez parkovacích státí. Cena garážového státia je 15.000 eur, cena vonkajšieho státia je 11.000 eur, nie je podmienka predaja zakúpenie oboch parkovacích miest. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek ( aj cez víkendy ), teším sa na spoločné obhliadky, ďakujem.