Predaj priestranný 4 izb. byt s garážou vo výbornej lokalite

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 4 izb. byt na Brezovej ulici, Dunajská Lužná. Veľkou výhodou je garáž o výmere 25,59 m2 priamo v bytovom dome. Byt má dve loggie a je orientovaný na dve svetové strany.

Byt:
Úžitková plocha bytu: 113,17 m2 + loggia 7,51 m2 + loggia 2,70 m2.
Byt sa nachádza na 2/4 poschodí bytového domu bez výťahu, ale s namontovanou plošinou.
K bytu patrí pivnica/komora s úžitkovou plochou 5,29 m2 aj druhá pivnica s úžitkovou plochou 4,72 m2.
Spolu s bytom sa predáva aj samostatná garáž s podlahovou plochou: 25,59 m2. V garáži elektrina, okno.Vstup cez uzamykateľnú garážovú bránu.
K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.

Dispozícia bytu:
Predsieň, jedálenský kút, obývacia izba, špajza, samostatné WC, kuchyňa, detská izba, spálňa, izba, kúpeľňa s oknom, 2x loggia.

Byt ponúka možnosť zmeny dispozície a tak isto je možnosť dvojgeneračného bytu, nakoľko sa v byte nachádzajú dvoje rozvody vody a odpadu. Veľkou výhodou je komora pri kuchyni.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2005, má plastové okná, v detskej izbe aj vonkajšie žalúzie. Vykurovanie a ohrev teplej vody prostredníctvom plynového prietokového kotla zn. LAMBORGHINI. V predsieni a jedálenskom kúte a kuchyni dlažba, v izbách drevené parkety. V byte sú vymenené radiátory. V chode a detskej izbe priestranná vstavaná skriňa. Kuchynská linka vrátane spotrebičov. Nového majiteľa poteší špajza priamo pri kuchyni. Priestranná kúpeľňa s vaňou a veľkou výhodou je okno v kúpeľni. Východ na väčšiu loggiu je z obývacej izby a spálne. Veľkou výhodou bytu je umývadlo na samostatnom WC.

Orientácia bytu:
Východ - kuchyňa, jedáleň a detská izba.
Západ - obývacia izba, izba a spálňa.

Náklady na bývanie:
75€/mesiac - fond opráv
Voda, elektrina a plyn zálohové platby, podľa spotreby.

Bytový dom:
Tehlový bytový dom skolaudovaný v roku 1980. V bytovom dome sú nové vstupné brány, nová elektroinštalácia, elektrovrátnik. Každý byt má vlastné vykurovanie a ohrev teplej vody prostredníctvom plynového kotla. Na poschodí bytového domu dve bytové jednotky. V celom bytovom dome sa nachádza 8 bytov a 6 garáží.

Lokalita:
Bytový dom sa nachádza v lokalite plnej zelene. V okolí bytového domu všetka potrebná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, nákupné centrum, reštaurácie, zmrzlina, možnosti rekreácie a športu.Dunajská Lužná leží približne 15 km juhovýchodne od hlavného mesta Slovenska Bratislavy smerom na Dunajskú Stredu a Komárno. Výborná dostupnosť do vďaka dialniciam R7/D4. Priamo za bytovým domom detské ihrisko, športové ihriská, park. Pred bytovým domom škôlka.

Kontakt:
M. Zukal, RSc.
alfa.saluto@gmail.com
tel.: 0911 546 829

3D obhliadka z bytu:
https://my.matterport.com/show/?m=avFdbCDwY3q