Na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej lokalite obce Gajary

Typ: Rodinný dom
Ulica: -
Obec: Gajary

Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v tichej lokalite obce Gajary s výbornou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. Dom sa nachádza v novovzniknutej časti obce a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a úsporné bývanie s dostatkom súkromia. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 444 m², ktorý poskytuje priestor na relax a rodinné aktivity. Fotografie dokončeného domu sú ilustračné a slúžia na lepšiu predstavu o možnom finálnom vzhľade.

Dom:

Úžitková plocha: 87,46 m²
Zastavaná plocha: 109 m²
Terasa: 20 m²
Pozemok: 227 m²
IS: elektrina, voda, kanalizácia

Dispozícia domu:

Rodinný dom ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje pohodlné a praktické bývanie. Nachádza sa v ňom vstupná chodba, tri samostatné spálne, kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou izbou, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC.

Zariadenie a technické vybavenie domu:

Dom sa predáva v štádiu štandard a zahŕňa kvalitné materiály a moderné technológie. Konštrukcia je z pórobetónových tvárnic Ytong (obvodové murivo 300 mm, deliace priečky 150 mm). Tepelnú izoláciu domu tvorí 150 mm polystyrén. Na streche je položená kvalitná pálená škridla Bramac Klasik a je zateplená fúkanou izoláciou. V dome sú 5-komorové plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na elektrické žalúzie. V dome je vodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo so zásobníkom vody 167 l (s funkciou chladenia). Dom má zabudovaný alarm.

Dom sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa:
- interiérové obklady a dlažby
- laminátové parkety
- interiérové dvere, zárubne a kľučky
- biela interiérová maľovka
- dlažba na terase
- upravený trávnik

Predprípravy:
- elektrické rozvody pre vonkajšie rolety
- predpríprava na solárne panely
- predpríprava na nabíjačku pre elektromobil
- predpríprava na vonkajšie záhradné osvetlenie
- predpríprava na altánok

Lokalita:

Obec Gajary ponúka kvalitné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, pošta, obchody a detské ihriská. Len 5 km od obce sa nachádza rekreačný areál Rudava, ktorý ponúka kúpanie v prírodnom jazere, rybolov, vodné športy, člnkovanie či plážový volejbal. Pre rýchly prístup na diaľnicu D2 a kompletnú občiansku vybavenosť je výhodou blízkosť mesta Malacky (10 km).

Názor makléra:

Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi alebo páry, ktoré hľadajú pokojné a moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Premyslená dispozícia a kvalitné technické prevedenie zabezpečia komfortné bývanie po celý rok. Bonusom je priestranný pozemok, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj možností na voľnočasové aktivity.

Cena:

215.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej