Na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou v o

Typ: Rodinný dom
Obec: Hviezdoslavov

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, postavený v roku 2016 a skolaudovaný v roku 2017. Nachádza sa v obci Báč na priestrannom pozemku a ponúka komfortné bývanie s praktickou dispozíciou, dvojgarážou a širokou škálou moderných technológií. K domu patrí aj udržiavaná záhrada so studňou a automatickým zavlažovacím systémom. V blízkosti sa nachádza hrádza a golfový areál, ktoré poskytujú ideálne možnosti na voľnočasové aktivity.

Dom:

Zastavaná plocha: 212 m²
Pozemok: 881 m²
Úžitková plocha: 174 m²
Dvojgaráž: 38 m² (vstup priamo do domu)
Zastrešená terasa: 12 m²
IS: voda, elektrina, príprava na plyn, kanalizácia 

Dispozícia a zariadenie domu:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s peletovými kachľami a vstupom na zastrešenú terasu, kuchyne so špajzou, jedálne, spálne so šatníkom za posteľou, dvoch detských izieb, kúpeľne, dvoch samostatných WC a dvojgaráže s priamym vstupom do domu. Na záhrade sa nachádza podpivničený záhradný domček. Orientácia domu je sever-juh.

Technický stav:
Rodinný dom bol postavený v roku 2016 a skolaudovaný v roku 2017. Disponuje plastovými trojkomorovými oknami s elektrickými vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie. O komfort sa stará rekuperačný systém spojený s klimatizáciou. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém Hikvision a zabezpečovací systém Jablotron - dva od seba nezávislé systémy. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a automatický zavlažovací systém.

Lokalita:

Obec Báč ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 20 minút autom) a Dunajskej Stredy. Nachádza sa v blízkosti diaľnice D4, čo zabezpečuje rýchle spojenie s okolím. V obci a jej okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť, vrátane potravín, reštaurácií a golfového rezortu. Veľkou výhodou lokality je krásna príroda a množstvo možností na voľnočasové aktivity. Milovníci športu ocenia golfový areál Báč a blízkosť cyklotrás. Rekreačné možnosti ponúka aj neďaleké jazero alebo termálne kúpaliská v Dunajskej Strede. Báč je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s rýchlym napojením na mesto.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestranný a moderne riešený dom s kvalitným technickým vybavením. Veľkou výhodou je dvojgaráž s priamym vstupom do domu, energeticky efektívne riešenia a udržiavaná záhrada s podpivničeným domčekom.

Cena:

399.900€
Mesačné náklady: elektrina 200€, voda 30€
Komunálny odpad: cca 100 eur ročne

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podm