TOP LOKALITA - Rodinný dom na Bôriku - Žilina

Exkluzívne bývanie v srdci Bôrika! Priestranný dvojgeneračný rodinný dom s nádhernou záhradou ! !

Ponúkame na predaj murovaný, dvojpodlažný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v meste Žilina – na slnečnom Bôriku. Ak hľadáte pokojné a prestížne bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň s blízkosťou prírody, táto ponuka je práve pre vás ! !
Lokalita, ktorá hovorí za všetko: Bôrik je známy svojou exkluzivitou, tichým prostredím plným zelene a zároveň vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športové a relaxačné zariadenia a zastávka MHD. Táto lokalita vám poskytne ideálne miesto pre rodinný život s jednoduchým prístupom ku všetkému, čo potrebujete.
Rodinný dom je postavený v zástavbe rodinných domov a s príslušnou technickou vybavenosťou. Dom je prístupný z miestnej komunikácie, pozostáva z 1. podzemného podlažia, 2 nadzemných podlaží.

Parametre nehnuteľnosti:
- Pozemok: Slnečný, mierne svahovitý o výmere 634 m²
- Zastavaná plocha: 110 m²
- Podlahová plocha: 320 m²
- Konštrukcia: Tehla (400 až 500 mm)
- Rok kolaudácie: 1975 ( stavba tehla, kvalitné materiály, železobetónové stropy )
- Inžinierske siete: Kompletné (elektrina – medené rozvody, plyn, kanalizácia, voda)
- Vykurovanie: Kondenzačný plynový kotol Bosch ( nový )
- Možnosť dvojgeneračného bývania

Dispozičné riešenie:
* Prízemie (1.NP): Vstupná chodba (prístup aj z garáže), priestranná hala, samostatne WC, kuchyňa a veľká, svetlá obývacia izba s výstupom na západný balkón s príjemným výhľadom. ( 100 m2 ).
* Poschodie (2.NP): Drevené schodisko, chodba, kúpeľňa a tri samostatné izby, kuchyňa s výstupom na západný balkón.( 115 m2 ).
* Suterén (1.PP): Chodba, kúpeľňa, dve izby s priamym výstupom na pozemok, dve technické miestnosti (ideálne ako práčovňa, sklad a pod.). ( 105 m2 ).

Exteriér:
Pozemok je vkusne a s citom upravený. Nájdete tu okrasné dreviny a kvety, ktoré potešia oko, ale aj úžitkovú záhradu, kde si môžete dopestovať vlastnú zeleninu a ovocie. Tento priestor ponúka ideálne miesto na relaxáciu, rodinné grilovanie či hry pre deti.

Tento rodinný dom v prestížnej lokalite Bôrik predstavuje skvelú investíciu do vášho budúceho bývania. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalitách osobne!

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. +421 905 206 838