RODINNÝ DOM 3+KK, POZEMKOM 560m2, ŽILINA - POVAŽSKÝ CHLMEC

Rodinný dom v pokojnej lokalite len sa skok od centra mesta Žilina.

Hľadáš dom, kde môžeš ráno piť kávu na vlastnej záhrade a pritom byť do 5 minút v centre Žiliny? Tento útulný 3-izbový rodinný dom v mestskej časti Považský Chlmec ti ponúkne presne to.

Pokojná lokalita, dostatok súkromia a k tomu rovinatý pozemok s rozlohou 560 m², na ktorom si môžeš vytvoriť vlastný raj – či už snívaš o altánku, bazéne alebo záhradke.

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2020/2021, takže sa stačí len nasťahovať a užívať si bývanie bez starostí.

Zariadený interiér, ktorý na teba čaká, pôsobí domácky a ponúka príjemnú atmosféru. Všetko je vyladené tak, aby si sa tu okamžite cítil ako doma.

A čo určite oceníš? Parkovanie priamo pred domom, polovične podpivničený priestor a možnosť využitia podkrovia na ďalšie bývanie alebo úložisko.

Bonus navyše: Dom je momentálne využívaný na krátkodobý prenájom s hrubým ročným výnosom 249 990 € čo znamená zhodnotenie 6,30 % p.a.. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť so zabehnutým prenájmom a pravidelným príjmom.

Základné informácie:
➡️ Lokalita: Žilina – Považský Chlmec
➡️ Rodinný dom s dispozíciou 3+kk
➡️ Úžitková plocha: 98 m² (hlavné podlažie, bez podkrovia) + pivnica 26 m²
➡️ Pozemok: 560 m² – rovinatý, slnečný
➡️ Parkovanie: vonkajšie státie pred domom
➡️ Predáva sa kompletne zariadený

Dispozícia domu:
➡️ Vstupná chodba
➡️ Priestranná spálňa
➡️ Druhá izba – vhodná ako detská izba alebo pracovňa
➡️ Obývačka spojená s jedálenskou časťou
➡️ Plne zariadená kuchyňa
➡️ Kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC
➡️ Možnosť využitia podkrovia
➡️ Čiastočne podpivničený

Technické info:
➡️ Rekonštrukcia: 2020/2021
➡️ Vykurovanie: plynový kotol
➡️ Kanalizácia: verejná
➡️ Stav: veľmi dobrý, ihneď obývateľný
➡️ Pozemok: rovinatý, ideálny na relax aj záhradu

Výhody, ktoré oceníš:
✅ Pokojná a bezpečná lokalita blízko mesta
✅ Len 5 minút autom do centra Žiliny
✅ Rekonštruovaný dom – netreba investovať
✅ Výborná dostupnosť a dopravné napojenie
✅ Zabehnutý krátkodobý prenájom – ročný výnos 17 000 Eur (6,80 % p.a.)

Kontakt:
0903 310 506
droncovsky@salea.sk
ernestdroncovsky.sk