(774 m²) RODINNÝ DOM V OBCI SMIŹANY

Realitná kancelária Huňady Reality ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej časti obce Smižany, ktorá je ideálnym miestom na rodinný život v tichom prostredí s krásnou prírodou doslova na dosah – len pár minút od Slovenského raja.

Dom je situovaný na rohovom pozemku s výmerou 774 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, relaxačnú zónu, parkovanie či altánok. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť – vhodná je nielen na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, ale vďaka čiastočnej modernizácii aj na okamžité bývanie.

DISPOZÍCIA DOMU
Rodinný dom pozostáva z troch nadzemných podlaží:
1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, špajza (možnosť prerobenia na šatník), obytná izba, technická miestnosť a vstup do garáže.
2. nadzemné podlažie: kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, izba, obývacia izba, druhá špajza a balkón.
Podkrovie: aktuálne slúži ako odkladací priestor, je možné ho prestavať na obytné podlažie.

STAV A VYBAVENIE
Dom prešiel čiastočnou modernizáciou, vrátane výmeny všetkých okien za plastové a rekonštrukcie kúpeľne. Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn a kanalizácia.

LOKALITA
Smižany sú obľúbenejšou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tesnej blízkosti mesta. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu materské a základné školy, obchody, lekári, autobusová a vlaková doprava. Blízkosť Spišskej Novej Vsi a turisticky atraktívneho Slovenského raja zvyšuje atraktivitu tejto lokality.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=QktyVW33gpR

Kompletnú aktuálnu ponuku nájdete na: hunadyreality.sk

Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HUŇADY REALITY. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie potrebných zmlúv.

Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 2
Počet izieb: 3
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Zastavaná plocha: 81m²
Obytná plocha: 162m²
Celková rozloha: 774m²
Rozloha pozemku: 693m²
Úžitková plocha: 162m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: lokálny poskytovateľ
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné – kombinované
Balkón: áno
Garáž: áno
Parkovanie: áno
Inžinierske siete: áno
Postavené z: tehla
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: nie
Strecha: pôvodná
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: nie
Okná: plastové
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta