Na predaj 2-izbový byt s loggiou v tehlovej stavbe (2007)

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s loggiou v pokojnej a obľúbenej časti Petržalky, na Gercenovej ulici č. 4, situovaný na 3. nadzemnom podlaží (2. poschodí). Byt je orientovaný do vnútrobloku, čo zaručuje tiché a príjemné bývanie.

Základné parametre:

Lokalita: Gercenova 4, Bratislava – Petržalka
Výmera bytu: 71,09 m² (vrátane pivnice, bez loggie)
Loggia: 7,59 m² – orientovaná do tichého vnútrobloku
Pivničná kobka: 3,42 m²
Dispozícia: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, loggia
Orientácia: Juh
Vykurovanie: vlastný plynový kotol – úspora nákladov a plná kontrola
Mesačné náklady (zálohový predpis): 112,13 € / mesiac (služby + voda) + 20 € elektrina + 30€ plyn
Výhody bytu:

Novšia tehlová stavba (2007) – žiadny panelák
Orientácia do tichého dvora – pokoj a súkromie
Veľkorysá výmera – ideálna pre pár, jednotlivca aj menšiu rodinu
Vlastné kúrenie a TÚV – nižšie náklady, vyšší komfort
Pivničná kobka – suchá a ľahko prístupná výťahom
Loggia – s dostatkom priestoru na sedenie a relax
Bezproblémové parkovanie v okolí (rezidentské zóny)
Len 4 byty na spoločnej pavlači oddelené dverami (bezpečnosť a súkromie)
Lokalita – výhody:

Výborná dostupnosť do centra, aj na diaľnicu (Einsteinova)
Zeleň a parky – Chorvátske rameno, Draždiak, cyklotrasa hneď pri dome
Kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, MHD, železničná stanica Petržalka
Rýchla dostupnosť do Rakúska a Maďarska
Ďalšie informácie:

List vlastníctva bez tiarch, možnosť financovania hypotekárnym úverom
K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel 7109/677210 na pozemkoch pod a okolo domu
Byt je kúpou voľný
V cene bytu je zahrnutý kompletný servis, vrátane všetkých poplatkov spojených s
prevodom nehnuteľnosti.

RK prosím kontaktovať iba s konkrétnym záujemcom o obhliadku!

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie kontaktujte:

Matúš Kirchner, tel.: 0948 336 630

Cena: 259 500 €