Predaj 2 izb. bytu na rohu Družstevnej / Kalinčiakovej, Ba

Ponúkame na PREDAJ 2 izb. byt v Bratislave, ktorý sa nachádza na roku ulíc Družstevná / Kalinčiakova v mestskej časti Nové Mesto. Byt má výmeru 61,16 m2, pričom prislúchajúca pivnica k bytu je vo veľkosti 5,26 m2. Nachádza sa na 1/6 posch. s výťahom. Byt je kompletne zrekonštruovaný, očarí staromestským čarom s Genius loci a to najmä vysokými stropmi (3,3 m) a kombináciou prepojenia moderného s obnovenými pôvodnými prvkami (okná, dvere, vypínače),

POPIS BYTU:
•Chodba je priestranná, rozdeľovacia do všetkých miestností
•Dlažba na podlahe, priestor na jedálenské sedenie
•Kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi, odkladanie vecí až po strop
•Samostatná špajza / komora, kde je umiestnená chladnička s mrazničkou
•Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a prietokovým ohrievačom vody
•Obývacia časť so sedacou súpravou, nábytok, najväčšia z miestností
•Spálňa s manželskou posteľou, rolldor po strop, zmestia sa komody

POPIS DOMU:
•V dome sa dokončuje obnova fasády (z časti je už hotová)
•Spoločná kočikáreň a miestnosť na uskladnenie bicyklov
•Vnútroblok domu je s priestranným detským ihriskom
•Parkovanie za rampou vo vnútrobloku domu možné pre rezidentov
•Stromy v okolí domu, výhľad na zeleň
•Dom má príjem do fondu opráv z prenájmu obchod. priestorov v dome

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OKOLÍ:
•Pekáreň Kruh, kaviareň Roh, park Jama
•Obchodný dom Vivo, NTC, zimný štadión a iné

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
•Byt sa nachádza na 1 posch. pod bytom je obchodný priestor
•Zdroj teplej vody je cez prietokový ohrievač
•V byte sú zvýšené stropy a nábytok je tiež zhotovený po strop (spálňa, kuchyňa)
•Podlaha je kombinácia dlažba a parkety
•V špajzy a toalete sa nachádzajú okná
•K dispozícii je priestranná murovaná pivnica v podzemí domu (5,26m2)

CELKOVÉ ZHRNUTIE A ODPORUČENIE:
•Príjemný mestský byt vo vyhľadávanej časti Nové Mesto
•Vysoké stropy dodávajú bytu „šmrnc“
•Nepriechodné izby
•Možnosť zväčšenia kúpeľne (podrobnosti na obhliadke)
•Byt je vhodný na investíciu do prenájmu alebo cez platformu Airbnb
•Voľný ihneď

PREDAJNÁ CENA:
Predajná cena bytu je 245.000,- EUR
K predajnej sume bude pripočítaný sprostredkovateľský poplatok vo výške 2 % z ceny.

KONTAKT:
• Telefón: 0917 678 097
• Mail: info@orbis-rk.sk

www.orbis-rk.sk