IBA U NÁS Rekonštruovaný byt 3+1, 72 m2, lodžia, Višňová, B

AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľov na predaj vkusný zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere podlahovej plochy 72 m2, na Višňovej ulici na Kramároch v Bratislave. Byt sa nachádza na prvom poschodí z 3 s otvoreným výhľadom na mesto. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom panelovom dome len s ôsmimi bytmi vo vchode. Dom prešiel rekonštrukciou - zateplenie fasády domu, výmena zvislých rozvodov, nová strecha, nové vstupné dvere na čip a elektronický vrátnik.V bytovom dome je naplánovaná výstavba výťahu bez navyšovania prostriedkov do fondu opráv. V dome je optické pripojenie UPC, T-Com a Orange. Za domom je detské ihrisko a work-out pre dospelých.

Byt je vkusný, dobre orientovaný, presvetlený a má 3 nepriechodné izby (každá o výmere cca 18m2), kuchyňu, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňu a lodžiu po celej šírke izby s výhľadom na mesto. Samotný byt prešiel nasledovnou rekonštrukciou - murované jadro, zväčšená kúpeľňa, nové stupačky, vymenené elektrické rozvody (okrem niekoľko zásuviek v izbách), omietky, plastové okná (dvojsklo) so žalúziami, vstupné bezpečnostné dvere, nové osvetlenie, nové interiérové dvere, dlažba v kuchyni, predsieni, kúpeľni a WC, plávajúca podlaha v izbách, kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, plynový sporák, digestor, umývačka riadu), vstavaná skriňa na chodbe a v spálni. Byt sa predáva čiastočne zariadený. V byte sa nachádza optické internetové a TV pripojenie.

Na liatinových radiátoroch sú pomerové merače na diaľkový odpočet.

V blízkosti (v pešej dostupnosti) sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, potraviny, banka, škôlky, školy, detské ihrisko, parky, MHD, kostol, nemocnica s ambulanciami, kultúrny dom, knižnica a ostatná občianska vybavenosť). Výhodou je tiché prostredie, plno zelene, ľahká dostupnosť na diaľnicu a blízkosť centra.

Mesačné náklady sú cca 250€ pre 4 osoby. Orientácia bytu je SV (kuchyňa a obývacia izba) a JZ (spálňa s balkónom a detská izba). K bytu patrí latková pivnica, cca 6m2.

Byt je bez tiarch a je k dispozícii dohodou.

Všetky výmery sú orientačné.

K bytu nie je vytvorený energetický certifikát.

Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, finančné poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk
Poschodie: 1/vyššie poschodie
Počet poschodí: 3
Počet izieb: 3
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Obytná plocha: 72.7m²
Celková rozloha: 72.7m²
Úžitková plocha: 72.7m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: po rekonštrukcii
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Plyn: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: spoločné
Lódžia: áno - 1
Pivnica: áno
Výťah: nie
Parkovanie: verejné
Postavené z: panel
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: áno
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: