ZNÍŽENÁ CENA Nadštandardný 3-izbový byt s balkónom

Vitajte v priestore, kde sa spája moderná architektúra, vkusný dizajn a harmónia prírodných materiálov.

Predstavujem Vám elegantný 3-izbový byt, ktorý zaujme už na prvý pohľad svojou čistou líniou, premyslenou dispozíciou a atmosférou, ktorá vás pohltí.

Svetlý a vzdušný interiér v kombinácii s drevom vytvára nadčasový, no zároveň útulný domov. Veľké sklenené okná v dennej zóne zaisťujú dostatok denného svetla a podčiarkujú pocit priestoru.

Byt sa nachádza v novovybudovanom rezidenčnom projekte Agátová – Dúbravy, v obľúbenej bratislavskej časti Dúbravka.
Lokalita ponúka tichú, bezpečnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah – ideálne miesto pre moderné mestské bývanie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí v modernom 7-poschodovom bytovom dome, ktorý je súčasťou uzavretého areálu s detským ihriskom a športovou zónou.

Celková úžitková plocha bytu je 80 m², balkón má takmer 4 m² – ideálny na relax a posedenie.
Orientácia bytu je na severozápadnú stranu – príjemné svetelné podmienky počas dňa.
K bytu prislúcha aj veľkorysá pivničná kobka o výmere 6,5 m².

Premyslená DISPOZÍCIA s oddelenou dennou a nočnou zónou Vás zaujme najmä výmerou a funkčným rozdelením priestoru:

• Vstupná chodba s nábytkom na mieru
• Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym výstupom na balkón
• Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a praktické využitie
• Priestranná spálňa disponuje elegantnou vstavanou šatníkovou skriňou
• Detská izba / druhá izba poskytuje variabilitu využitia podľa potrieb budúceho majiteľa
• Veľkorysá kúpeľňa je vybavená dvoma umývadlami, vaňou a kvalitným kúpeľňovým nábytkom s dostatkom úložného priestoru
• Samostatné WC umiestnené pri vstupe do bytu zvyšuje praktickosť každodenného fungovania

TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu a detail, pričom boli použité kvalitné materiály a interiérové riešenia na mieru.

V byte je klimatizácia, čistička vzduchu, interiérové žalúzie aj sieťky proti hmyzu. Kúrenie je centrálne (radiátory).

Bytový dom je vybavený kamerovým bezpečnostným systémom a elektrickým vrátnikom, čo prispieva k vyššiemu štandardu bývania a bezpečnosti.
O údržbu zelene, ako aj celého areálu sa pravidelne stará profesionálny správca bytového domu.
Celkové mesačné náklady na bývanie pre 3-člennú rodinu sú približne 200 €.

CENA NEHNUTEĽNOSTI:
• Cena nehnuteľnosti vrátane štýlového interiérového zariadenia: 329.000 €
• Cena podzemného garážového státia a pivnice : 20.000 €
• Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto: 15.000 € (nie je podmienkou kúpy)

V cene bytu je zahrnuté kompletné interiérové vybavenie na mieru, ktoré zaručuje okamžité pohodlie bez nutnosti ďalších investícií.

Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na