Na predaj pôvodný 3-izbový rodinný dom s potenciálom v Trenč

Typ: Rodinný dom
Ulica: -
Mestská časť: Zlatovce
Obec: Trenčín

Moderný maklér ponúka na predaj pôvodný 3-izbový rodinný dom s potenciálom v Trenčíne – časť Zlatovce.
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a čaká na kompletnú rekonštrukciu, ktorá novým majiteľom poskytuje jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Na pozemku je vydané stavebné povolenie na výstavbu druhého domu. Garáž je možné odstrániť a tým zabezpečiť prístup k zadnej časti pozemku.

Dom:

Podlahová plocha: 115 m²
Zastavaná plocha: 118 m²
Pivnica: 10 m²
Pozemok: 476 m²
IS: elektrina, plyn, kanalizácia

Dispozícia domu:

Dom ponúka praktické rozloženie priestorov. Zo vstupnej chodby sa dostanete do samostatného WC. Ďalej sa tu nachádza pôvodná kuchyňa orientovaná na sever, samostatná komora pre uskladnenie potravín a iných potrieb. Z kuchyne je prechod do priestrannej obývacej miestnosti s juhovýchodnou orientáciou, ktorá slúži ako centrálny priestor domácnosti. Z obývacej miestnosti sa vchádza do dvoch samostatných izieb - spálne a detskej izby, ktoré sú príjemne orientované na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas väčšiny dňa. Dom disponuje aj priestrannou kúpeľňou. 

Technický stav a vybavenie:

Rodinný dom bol postavený v roku 1958 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vymenené boli niektoré okná za plastové, avšak vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Súčasný technický stav je ideálny pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prestavbu podľa vlastných predstáv a potrieb. V obývacej izbe je pripravená vložka na krb. Napriek čiastočným úpravám bude potrebné investovať do obnovy všetkých hlavných stavebných prvkov a inžinierskych sietí. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž. Pre zjednodušenie procesu renovácií je súčasťou ceny nehnuteľnosti kompletný projekt rekonštrukcie, ktorý vypracoval profesionálny tím z projektantskej spoločnosti Beeli s.r.o. Táto projektová dokumentácia môže významne pomôcť novým majiteľom pri realizácii ich vízie pre tento dom, pričom zahŕňa všetky potrebné technické riešenia a špecifikácie. 

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej časti, ktorá poskytuje príjemné prostredie na bývanie a zaručuje kľudný oddych po náročnom dni. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia a všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Výhodou je aj blízkosť centra mesta s jednoduchým prístupom ku kultúrnemu a spoločenskému vyžitiu. Dobré napojenie na diaľnicu zabezpečuje rýchlu a bezproblémovú dopravu do práce či na cesty.

Názor makléra:

Nehnuteľnosti v Trenčíne - Zlatovce predstavuje ideálne štartovacie bývanie pre mladú rodinu túžiacu po vlastnom dome. Pozemok je síce menší, no dostatočný na pestovanie vlastnej záhradky či príjemné grilovanie s blízkymi. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokojného prostredia, kde sa deti môžu bezpečne hrať vonku, pričom zostávate plnohodnotnou súčasťou mesta. Pre aktívnych m