Viničný domček s vinicou a ovocným sadom v Malých Kozmálov

Ponúkame na predaj viničný domček s vinicou a ovocným sadom. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Dudok, orientovaná na juh, s nádherným výhľadom na Levice a okolité obce. Prístup je možný z obcí Malé Kozmálovce aj Nový Tekov. K domčeku vedie prístupová cesta, pričom k vinici a ovocnému sadu sa dá dostať aj z hornej strany. Domček je disponovaný na prízemí jednou miestnosťou, malou prechodovou miestnosťou do pivnice a samotnou tehlovou klenbovou pivnicou. V podkroví sú dve miestnosti, ktoré je možné zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Pozemok je svahovitý s celodenným slnečným svitom. Vinica je vysadená rôznymi odrodami viniča (pesecká leánka, veltlín zelený, rizling, stolové odrody, egerské hviezdy, kráľovná vinohradu, atď). Ovocný sad pozostáva s približne 25 ovocných stromov rôznych druhov (orech, čerešňa, jabloň, figa, marhuľa, broskyňa, hruška, slivka, moruša). Verejná studňa sa nachádza približne 50 m od nehnuteľnosti. Vinica nie je napojená na inžinierske siete, avšak je v pláne elektrifikácia tejto časti; príslušné konania boli zahájené. Nehnuteľnosť je ideálna nielen na poľnohospodársku činnosť, ale aj na rekreáciu a oddych v prírode. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo si želáte dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať.

Obytná plocha: 40 m2
Plocha parcely: 1144 m2
Elektrina: nie je zavedená
Plyn: nie je zavedený
Odpady: bez likvidácie
Voda: bez vody
Kúrenie: lokálne-tuhé palivá
Konštrukcia objektu: zmiešaná
Prístupová cesta: asfaltová
Druh stavby: chata
Umiestnenie: chatová osada
Rok výstavby: 1945
Rok poslednej rekonštrukcie: 1995