Na predaj, Kanadský zrub Nízke Tatry, Mýto pod Ďumbierom, Br

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj novozrekonštruovaný kanadský zrub pri rieke Hron.
Zrub sa nachádza v okrajovej časti Brezna. Je situovaný na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 826m2 pod lesom pri rieke Hron.
Len 8 min. autom je obľúbené lyžiarske stredisko a bike park Mýto pod Ďumbierom (kopeczabavy.sk) a odtiaľ ďalších pár minút jazdy do lyžiarskeho strediska Chopok Juh so 45 km zjazdoviek na južnej a severnej strane (jasna.sk), prípadne na Tále, kde v lete nájdete aj 27 jamkové golfové ihrisko (tale.sk) V zime zase udržiavané bežkárske trate. Obľúbeným cieľom turistov v blízkom okolí je aj farma s možnosťou vozenia na koňoch, Bystrianska jaskyňa, či Jaskyňa mŕtvych netopierov, taktiež je tu množstvo trás pre turistov a cykloturistov.

Stavba o rozmere 8x6m bude na liste vlastníctva vedená ako polyfunkčná budova a predáva sa kompletne zariadená. Takže bez ďalších investícií ju môžete hneď využívať na oddych a rekreáciu, alebo kúpiť ako investíciu a prenajímať turistom.
Vstup na pozemok je riešený automatickou posuvnou bránou, a tak nemusíte vystúpiť ani z auta a zaparkujete rovno pri zrube.
Na pozemku je malé jazierko a dostatok súkromia pre oddych a regeneráciu od celodenného pracovného zhonu.
Určite oceníte veľkú 20m2 zakrytú terasu, ktorú využijete ako v lete tak aj v zime.

Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchynský kút spojený s obývacou časťou a kúpeľňa s WC.
Na poschodí sú dve samostatné izby, jedna trojlôžková a jedna dvojlôžková.
Medzi izbami sa nachádza odkladací priestor s komodou.

Zrub bol postavený v roku 2010 a v roku 2023/24 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou.
Hlavnou výhodou zrubu, ktorý je postavený už viac rokov je, že stavba už tak nepracuje a nevznikajú nové medzery a praskliny, tým pádom je dokonale zaizolovaný.

Rekonštrukcia pozostávala :
- celkové opieskovanie zrubu (interiér,exteriér)
- vnútorný a vonkajší náter 3x
- vnútorná aj vonkajšia prírodná izolácia z certifikovanej ovčej vlny
- vstupné bezpečnostné dvere
- izolácia a zateplenie podláh
- podlahové elektrické kúrenie (kúpeľňa)
- infračervené vykurovacie fólie (obývačka, kuchyňa)
- vinylová podlaha hr. 10 mm
- nová elektroinštalácia s dvojitou izoláciou
- nová liatinová pec
- kompletne nová kúpeľňa
- nová kompletne vybavená kuchynská linka z masívu
- nové značkové kuchynské spotrebiče (mikrovlnka, umývačka riadu, keramická platňa)
- nové zariadenie( rozkladacia sedačka, kreslo, masívny stôl z orecha, komoda, televízor atd.)
- drevené postele z masívu s kvalitnými pružinovými 30cm vysokými antibakteriálnymi matracmi
- nové led svietidlá
- keramické vypínače, zásuvky
- nová elektrická a vodovodná prípojka
- nová žumpa

Veľkosť pozemku je 721m2 plus podiel 1/2 z prístupovej cesty, čo predstavujem ďalších 105m2.
Povolená zastavanosť je 80%.
Na pozemku je nová elektrická prípojka. Zrub je napojený na verejný vod