PREDAJ, 2,5 izbový byt, 54,90 m2, Ul. Dr. A. Stodolu

Na základe písomného poverenia majiteľa nehnuteľnosti, Vám realitná kancelária RE/MAX ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 2,5‑izbový byt v Liptovskom Mikuláši, na ul. Dr. A. Stodolu, s možnosťou dokúpenia aj GARÁŽE, len pár metrov od bytu.

**NEHNUTEĽNOSŤ JE PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII A K DISPOZÍCII OKAMŽITE.**

Byt je ideálny na trvalé bývanie, prípadne ako investícia na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii je pripravený na okamžité nasťahovanie s minimálnymi nákladmi.


POPIS BYTU:

- vlastníctvo: osobné
- nové bezpečnostné dvere
- nové plechové radiátory
- podlahová plocha: 54,90 m²
- poschodie: prvé (pod bytom je ešte byt)
- orientácia bytu: obývacia izba na západ, menšia izba na
východ s loggiou
- dispozičné riešenie: kuchyňa prepojená s obývačkou, v
kuchyni sa nachádza predpríprava na práčku, dve
samostatné izby
- stav: byt po kompletnej rekonštrukcii (podlahy – drevené;
sadrové omietky; nová elektro- a vodoinštalácia)
- podlahy: v izbách kvalitná drevená; v kúpeľni a WC dlažba
- kúpeľňa s WC: so sprchovým kútom, španielsky obklad
- nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -
chladnička Gorenje, el. trúba + digesotr + varná doska
značky Amica
- znížené stropy
- zavedený optický kábel
- náklady na bývanie: cca 160 €/mes. (vrátane fondu opráv)


CHARAKTERISTIKA BYTU:

- praktické dispozičné riešenie: prepojená kuchyňa s
obývačkou
- použité kvalitné materiály: drevené podlahy, sadrové
omietky
- komfortná rekonštrukcia: byt je pripravený na bývanie bez
ďalších väčších investícií


BYTOVÝ DOM:

- panelový dom bez výťahu a elektrickým vrátnikom
- k bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu
- parkovanie: verejné pred bytovým domom
- susedia: príjemní a pokojní


LOKALITA:

- byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Nábrežie Dr. A.
Stodolu,
- len pár metrov od rieky Váh s upraveným nábrežím a
cyklotrasou
- okolie poskytuje bohatú občiansku vybavenosť: potraviny
(napr. “Koruna” na ST od domu), MHD (linky 1, 3, 12), ZŠ
Nábrežie Dr. A. Stodolu vzdialená pár desiatok metrov
- tichá, zelená lokalita vyhľadávaná pre pokoj a dobrú
dostupnosť centra (15 min pešou chôdzou)
- plné zelene, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich
pokoj


HLAVNÉ VÝHODY:

* Kompletná rekonštrukcia – pripravený na bývanie ihneď
* Drevené podlahy a sadrové omietky – príjemný interiér
* Jeden balkón a rýchly prístup k rieke Váh a cyklotrase
* Veľmi žiadaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou
* Možnosť dokúpiť garáž s praktickou úložnou pivnicou


KÚPA GARÁŽE:

- možnosť dokúpiť rekonštruovanú garáž (14 m²) len pár metrov
od bytu
- súčasťou garáže je aj jama na zeleninu a ovocie so
schodíkmi


CENA:

- byt: 159.900,- EUR
- garáž: 29.9