Na predaj: Rodinný dom s obchodným priestorom

Ponúkam na predaj rodinný dom s obchodným priestorom s rozsiahlym pozemkom - Blatné okr. Senec
Lokalita:
Ponúkame na predaj nehnuteľnosť situovanú priamo v obci Blatné, len 6 km od Senca a cca 30 minút od Bratislavy. Ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny 200m, zástavka autobusu 100m) a rýchlym napojením na D1.


Dispozícia a popis:
Rodinný dom (s.č. 44, parc. č. 383/3)

Úžitková plocha: cca 97 m²

Jednopodlažný, 2-izbový (obývacia izba, izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, predsieň, terasa)

Vstup z dvora, technická miestnosť, pivnica

Kolaudácia pred r. 1976, rekonštrukcie: okná (2023), strecha (2016), omietky stierky (2016), maľovky obch. priestor (2025)

Vykurovanie: plynový kotol, radiátory

IS: elektrina, voda, plyn, žumpa+ kanalizácia, studňa

Obchodno-skladový priestor (parc. č. 383/2)

Úžitková plocha: cca 150 m²

Pôvodne rodinný dom, neskôr legálne zmenený na obchod/služby

3 obchodné priestory, WC, šatňa, pivnica

Samostatný vstup z ulice – ideálne na podnikanie, showroom alebo sklad

Pozemok spolu: 1 831 m²

Zastavaná plocha a nádvorie: 565 m²

Záhrada: 1 266 m²

Rovinatý pozemok, oplotený, so spevnenými plochami

Prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia +žumpa, optický internet), vlastná kopaná studňa

Cena:
320 000€ pri serióznom záujme dohodou – kompletný znalecký posudok z 2/2025 k dispozícii
Možný odpočet DPH pre podnikateľov (obchodná časť).

Výhody:
- Kombinácia bývania a podnikania
- Pekný dvor so súkromím
- Možnosť parkovania priamo na pozemku (4 autá)
- Bez tiarch, kúpou voľné ihneď
- Tiché prostredie a výborná dostupnosť