Predaj exkluzívna mestská vila pri lese + bazén + sauna + 3x

Ponúkam Vám v zastúpení majiteľov na predaj exkluzívnu modernú mestskú vilu s vnútorným bazénom, fínskou saunou, 3 x garáž.

Jedinečný pozemok priamo pri lese s terasami prístupnými z obývacej dennej časti a z bazéna a takisto priamo zo spální s výhľadmi do zelene, lesa, spevu vtákov, pozorovania srniek a to sme stále v meste, blízko aj do centra BA, vo vyhľadávanej lokalite Karlova Ves.

MODERNÁ VILA + VNÚTORNÝ BAZÉN + FÍNSKA SAUNA + 3x GARÁŽ
kolaudácia r. 2004
kvalitné prevedenie a použité materiály
nadčasový dizajn
455 m2 úžitková plocha vily bez terás
3x terasy, okrasná záhrada

1.NP
vstupná hala
priestranný 2 izb.samostatný byt
technická miestnosť
technická miestnosť - sklad

2.NP
chodba
obývacia izba 80 m2, krb, veľkoformátové okná na dve svetové strany s výhľadom na upravenú záhradu a les
kuchyňa - kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi, osvetlením, barovým pultom, barovými stoličkami
veľká špajza - chladnička s mrazničkou, veľký mrazák, police
veľká práčovňa s práčkou, sušičkou a zberom prádla z nočnej časti vily, kde sú umiestnené spálne
samostatná toaleta s umývadlom
WELLNESS ZÓNA
vnútorný bazén s krásnými výhľadmi do záhrady, výstup na terasu, všade dookola les, nová fólia v bazéne menená pred 3 rokmi
fínska sauna
samostatná sprcha priamo pri bazéne
samostatná toaleta s umývadlom
používate celoročne pre chvíle relaxu a pohody

3.NP
chodba s oknami
2x izba s vlastným vstavaným šatníkom v chodbičke pred samotnou izbou, okno aj dvere na terasu s výhľadom do lesa
2x izba, okno aj dvere na terasu s výhľadom do lesa, majú sploločný walk in šatník s odkladaním prádla priamo do práčovne na chodbe
veľká kúpeľňa s dvojitou jacuzzi vaňou, umývadlá, zrkadlo
kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlá, zrkadlo, toaleta
samostatná toaleta
každá toaleta má sprchu

STROPNÉ CHLADENIE MIESTNOSTÍ na 2.NP a 3.NP, regulovať viete každú miestnosť zvlášť
podsvietenie miestností - obývacia izba a 3x spálne na 3.NP
drevené euro okná s izolačným trojsklom, nerozbitné sklá
VONKAJŠIE ŽALÚZIE aj vo WELNESS ZÓNE
tehla POROTHERM
zeteplenie minerálnou vlnou
elektrina - 230/380 V
zakopaná nádrž 16 m3 na dažďovú vodu na polievanie záhrady, dá sa dopustiť aj mestská voda
automatické zavlažovanie záhrady
komplet rekonštrukcia plynového kotla, komín - revízia každý rok
alarm, kamerový systém

3x GARÁŽ + 2x PARKOVACIE STÁTIE
parkovanie do garáže priamo z ulice
z garáže suchou nohou priamo do vily

UPRAVENÁ OKRASNÁ ZÁHRADA
3x TERASA

Cena: bližšie info v RK
Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra.

Neváhajte ma kontaktovať ohľadom BLIŽŠÍCH INFORMÁCIÍ a OBHLIADKY na tel. č. +421 915 417 374.

Rada Vás prevediem touto modernou mestskou vilou obklopenej zeleňou, krásnym lesom. Na chv