VÝNIMOČNÝ 3PODLAŽNÝ ROD. DOM SO ZÁHRADOU POD LESOM

Typ: Rodinný dom
Mestská časť: Kútiky
Obec: Bratislava-Karlova Ves

🏡 Rodinný dom s možnosťou podnikania, prenájmu aj viacgeneračného bývania v Karlovej Vsi

Skombinujte si svoje bývanie s podnikaním, bývajte spoločne viacgeneračne, alebo si zabezpečte pasívny príjem prenájmom časti domu

Výnimočná ponuka je tu pre Vás! 🌟

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-podlažný rodinný dom s garážou, pripravený na okamžité nasťahovanie, v obľúbenej a tichej lokalite Bratislava – Karlova Ves, priamo pod lesom. 🌲

📐 Základné parametre:

Zastavaná plocha: 173 m²

Úžitková plocha: 315 m²

Pozemok: 638 m²

Počet izieb: 7

Garáž + parkovanie pre ďalšie 4 autá

 

🔧 Technický stav:

Dom z pálenej tehly, zateplený, nová izolácia strechy

Kompletná rekonštrukcia – v dome ešte nikto nebýval

Podlahové kúrenie v celom dome

Drevené eurookná s trojsklom

Podlahy: keramika + kvalitné plávajúce podlahy

Garáž 29 m² s elektrickou bránou a úložným priestorom

Napojený na všetky IS

 

🚀 Funkčné možnosti:

Dom je navrhnutý tak, aby bolo možné v budúcnosti zabudovať aj osobný výťah, vďaka čomu môžete ľahko vytvoriť samostatné bytové jednotky na každom podlaží.

 

✅ Každé podlažie má:

Samostatnú kúpeľňu a WC

Možnosť vlastnej kuchyne (na jednom podlaží už hotová vrátane spotrebičov)

 

🎯 Využitie domu:

2-3generačné bývanie

Podnikateľské účely (služby, kancelária, ambulancia, ateliér…)

Prenájom jednej časti domu = pasívny príjem

Priestor pre bazén na pozemku

 

📍 Lokalita a dostupnosť:

Tichá ulica v dotyku s lesom, ideálne pre rodiny aj relax 🌳

Pár metrov od domu sa nachádza zastávka MHD

Dom je viditeľný z hlavnej cesty – možnosť umiestnenia reklamy

Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, služby, školy, škôlky, poliklinika)

Rýchle napojenie na diaľnicu a mestský obchvat

 

💰 Cena nehnuteľnosti: 950 000 €

(vrátane kompletného právneho a hypotekárneho poradenstva)

📞 V prípade záujmu neváhajte kontaktovať – pre poskytnutie viac informácií, zaslanie pôdorysu a dohodnutie si obhliadky.

MIRACLE REAL, s.r.o.

Mgr. Klaudia Villemová
Certifikovaný realitný poradca
tel. kontakt: 0948 773 343
E-mail: villemovak@gmail.com
Web:  miraclereal.sk

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 638 m2
Úžitková plocha: 315 m2
Zastavaná plocha: 173 m2
Stav: úplne prerobený
Balkón: áno
Terasa: áno
Garáž: áno
Špajza: áno
Celková plocha: 315 m2
Počet garáží: 1
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: áno