RK4 - 2i byt 55 m² Ružinov, ul. Narcisová, IHNEĎ

2 izbový byt na Narcisovej ulici v zelenom Ružinove hľadá nového majiteľa. Na 55 m² získate vzdušnú obývačku s kuchyňou, samostatnú spálňu a balkón s výhľadom do pokojného vnútrobloku plného stromov. Stačí sa nasťahovať – modernizovaný dom, skvelá občianska vybavenosť aj MHD máte na dosah.

Dispozícia:
• vstupná chodba so šatníkom
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a balkónom
• samostatná spálňa
• kúpeľňa s WC
• druhá chodba so vstavanou skriňou

• Podlahová plocha: 55 m² byt
• Poschodie: 3./7 (výťah z r. 2017)
• Orientácia: do upraveného, zeleného vnútrobloku – žiadny hluk z ulice
• Vek stavby: 1964, panel

BYT
• Rekonštrukcia:
o komplet elektroinštalácia
o znížené stropy (okrem spálne), omietky
o čerstvá maľovka 1/2025

• Materiály a vybavenie:
o pôvodné dubové parkety v dobrom stave
o klimatizácia
o plastové okná
o kúpeľňa s vaňou, dlažby v chodbách a kuchyni
o funkčná kuchynská linka so sklokeramickou doskou, vstavanou rúrou a digestorom
o ostáva: rohová sedačka s kreslom, veľké vstavané skrine (chodby + spálňa), manželská posteľ s úložným priestorom, kuchynská linka; umývačka riadu sa odoberá (dvierka zostanú)

BYTOVÝ DOM
• zateplený (2011)
• nová strecha (2024)
• modernizovaný výťah (2017)
• slušné spoločné priestory, bezbariérový vstup

NÁKLADY
• správa bytu 120 €/mes. / 2 osoby
• elektrina 32 €/mes.

LOKALITA & OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
• vyhľadávaná časť Ružinova – plná stromov, ihrísk
• pešo: potraviny, lekáreň, nemocnica, škôlka, OC Retro, fitness, detské ihriská
• MHD: zastávky električiek a autobusov 2 min. od vchodu – rýchle spojenie do centra aj na obchvat
• verejné parkovanie okolo domu

PREČO PRÁVE TENTO BYT?
• ihneď voľný a bez dodatočných nákladov – stačí priniesť kufre
• otvorená dispozícia kuchyne a obývačky prináša moderný, vzdušný priestor
• pokoj a zeleň – výhľad na vzrastlé stromy vnútrobloku, výborní susedia
• stabilný panelový dom po zásadných rekonštrukciách (strecha, zateplenie, výťah)
• ideálna poloha: všetko „po ruke“, zároveň ticho a súromie


Nech sa páči, dohodnite si termín a príďte sa pozrieť na svoje nové bývanie v zelenom srdci Ružinova.