ŠTÝLOVÁ 4-IZBOVÁ NOVOSTAVBA S OTVORENOU GALÉRIOU A ATMOSFÉRO

 🏡 EXKLUZÍVNE: ŠTÝLOVÁ 4-IZBOVÁ NOVOSTAVBA S OTVORENOU GALÉRIOU A ATMOSFÉROU DOMOVA!

📍 IBV Topoľnica – Paľovce 2 | 229.000 €

✨ Moderný dizajn, dôraz na detaily a priestor, ktorý vás chytí za srdce!

Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový rodinný dom s premyslenou dispozíciou, ideálny pre modernú rodinu, ktorá hľadá komfort, vzdušnosť a kvalitné prevedenie.

Dom ponúka kombináciu elegancie a funkčnosti – všetko pripravené na okamžité nasťahovanie!

🔍 Čo tento dom odlišuje od ostatných?

✅ Centrálne umiestnené schodisko – dizajnový prvok, ktorý prepája podlažia a zároveň vpúšťa svetlo do celého priestoru
✅ Otvorená galéria – vizuálne zväčšuje priestor a dodáva pocit voľnosti
✅ Drevené trámy v podkroví – jedinečný charakter a nádych tepla
✅ Extra izba so samostatným vstupom – ideálne na podnikanie, home office alebo samostatnú jednotku

📐 Technické parametre:


Úžitková plocha: 160,66 m² (2x 80,33 m²)
Pozemok: oplotený murovaným plotom – maximálne súkromie
Materiál: BAKONYTHERM® tehla, zateplenie 150 mm, plastové okná (trojsklo)
Kúrenie: podlahové, teplovodné s elektrickým kotlom
Energetická trieda: najúspornejšia – šetrite od prvého dňa


🛋️ Dispozičné riešenie:

▶ Prízemie:


Obývacia izba (26,98 m²) s výstupom na terasu
Jedáleň + kuchyňa (8,69 m²) – otvorený priestor plný svetla
Technická miestnosť s práčovňou (5,43 m²)
Kúpeľňa so sprchovým kútom (6,13 m²)
Samostatná izba (13,13 m²) – ideálna ako pracovňa alebo prevádzka


▶ Podkrovie:


2 veľké spálne (30,80 m² a 28,92 m²)
Kúpeľňa s vaňou
Samostatné WC


📍 Lokalita – Topoľnica: Pokoj + dostupnosť

✔ len 3 km od Galanty a Šale
✔ vlakové spojenie do Bratislavy
✔ základná občianska vybavenosť
✔ príroda na dosah – jazerá, potoky, cyklotrasy

💰 Cena: 229.000 €

✅ V cene je zahrnutý:


kompletný právny servis
notárske a katastrálne poplatky
bezplatné finančné poradenstvo


🎯 Pomôžeme vám s vybavením najvýhodnejšej hypotéky na trhu!

📞 Kontakt:
Mgr. Oľga Baláž Kapronczai
📲 0910 965 265