Predaj: 4 izbový byt, 75 m2 + Loggia , WATSONOVA, Košice - S

Predstavte si bývanie, kde sa spája mestský komfort s pokojom a zeleňou prestížnej časti Košíc. Byt, ktorý Vám ponúkne dostatok priestoru pre celú rodinu – alebo ideálny investičný potenciál vďaka svojej polohe pri lekárskej fakulte a nemocnici.

4-izbový byt na Watsonovej ulici je presne tým miestom, kde sa môže začať váš nový príbeh – či už hľadáte domov s dušou, alebo príležitosť s výnosom. Táto nehnuteľnosť v sebe nesie viac než len štyri steny. Nesie možnosť istoty, budúcnosti a výhodnej


Tento 4-izbový byt na Watsonovej ulici predstavuje jedinečnú kombináciu výbornej polohy, praktickej dispozície a investičného potenciálu. Je ideálny ako stabilné rodinné bývanie v tichej, no výborne dostupnej lokalite alebo ako výnosná investícia vďaka blízkosti univerzít a nemocnice.

✔ Výborná dostupnosť do centra Košíc


✔ Samostatné izby – ideálne pre prenájom

✔ Kompletná občianska vybavenosť v okolí

✔ Tichá lokalita s množstvom zelene

✔ Stabilná investícia s predpokladaným vysokým výnosom

MAXEN Reality Centrum  ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, na ulici Watsonova.


Byt s výbornou dispozíciou, situovaný v blízkosti Fakultnej nemocnice, Lekárskej fakulty UPJŠ a Medických internátov, je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť s výnimočným potenciálom prenájmu.


ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:


Lokalita: Košice – Sever, ul. Watsonova


Výmera: 75 m² + loggia + pivnica

Poschodie: 8/8

Orientácia: Východ – Západ

Stav: Čiastočná rekonštrukcia

Vlastníctvo: Osobné

Financovanie: Možné aj cez hypotekárny úver


DISPOZÍCIA BYTU:


3 nepriechodné izby (ideálne pre prenájom alebo rodinných členov)

Priestranná obývačka s prirodzeným svetlom

Kuchyňa so spotrebičmi a kuchynskou linkou

Murovaná kúpeľňa s vaňou

Samostatná toaleta

Vstupná chodba s úložným priestorom

TECHNICKÝ STAV:


Murované jadro po staršej rekonštrukcii


Plastové okná v celom byte


Pôvodné parkety v izbách


Vymenené stúpačky


Čiastočne vymenená elektroinštalácia


BYTOVÝ DOM:


Zateplený s novou strechou


Zrekonštruované spoločné priestory


Nový výťah, schránky, vchodová brána a domofón


Loggia po obnove


Prečo je tento byt výnimočný?

Táto nehnuteľnosť vyniká nielen polohou, ale aj dispozíciou – samostatné izby ponúkajú výborný potenciál pre prenájom študentom medicíny alebo mladým profesionálom. Predpokladaný výnos z nájmu môže dosiahnuť až 1 000 €/mesačne, čo predstavuje čistý zisk približne 700 €.


LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO 


Občianska vybavenosť:


V pešej dostupnosti: Fakultná nemocnica, Medická fakulta, obchodné centrá, potraviny, pošta, úrady


Vzdelávanie: Materské školy, základné a stredné školy, gymnáziá, základná umelecká škola, Stredná ekonomická škola Watsonova