Novostavba s vysokými stropmi pri Avione + parkovacie miesto

Fakty o byte:
Výmera: 40.1m2
Balkón: 2.1m2
Poschodie: 3. poschodie / 7
Stav bytu: novostavba


Úvod:
Trnávka je známa pestrou zástavbou – od prevažne rodinných domov až po polyfunkčné objekty s rôznymi prevádzkami. V posledných rokoch sa však, aj v dôsledku nedostatku bývania v Bratislave, čoraz viac transformuje na atraktívnu rezidenčnú štvrť s novými bytovými domami.

Bývanie v tejto lokalite je vyhľadávané najmä vďaka ideálnej kombinácii priaznivej ceny, kvalitného občianskeho vybavenia (najmä vďaka blízkosti obchodného centra Avion) a výborného dopravného napojenia – či už na obchvat, alebo do centra mesta hromadnou dopravou, a to do 20 minút.

Parkovacie miesto sa predáva samostatne, takže v prípade záujmu treba ku kúpnej cene pripočítať jeho hodnotu + 15.000 EUR.


Prečo toto bývanie?
Interiér s výmerou 38m2 pôsobí vzdušne a slnečno vďaka neštandardne vysokým stropom.

Uzavretý a udržiavaný areál bytového domu len s dvoma vchodmi, s detským ihriskom. Výhodou je aj zastávka autobusu rovno pri východe z areálu.

Novostavba od developera s dobrým renomé, spoločnosť ISE, ktorá stavia Nový Ružinov alebo aj Čerešne.


Dispozícia a zariadenie:
Dispozične vás byt poteší funkčným usporiadaním s praktickými riešeniami. Denná časť pozostáva z kuchyne prepojenej s obývačkou, ktorú dopĺňa útulný pracovný kút – ideálny pre home office.

Nechýba ani balkón, ktorý si priam pýta menšie posedenie. Má ideálnu orientáciu – slnko ho príjemne zohreje do približne 13. hodiny, no popoludní už ponúka príjemný tieň. Vďaka tomu si tu môžete vychutnať pokojné chvíle aj po návrate z práce, bez obáv z prehriatia počas letných horúčav.

Východná orientácia bytu v kombinácii s klimatizáciou a vysokými stropmi sú zárukou príjemnej teploty v interiéri počas celého roka. Vďaka vyšším stropom je zabezpečená lepšia cirkulácia vzduchu, ktorú podporuje aj strategicky umiestnená klimatizácia – tá bez problémov vychladí aj spálňu počas najhorúcejších letných dní.

Kuchyňa v tvare písmena U s barovým sedením je ideálnym riešením pre dynamický životný štýl. Prakticky poteší aj kúpeľňa – je totiž doslova po ruke.

Spálňa, ktorá sa nachádza za ďalšími dverami v poradí, má výmeru 10 m² a je príjemne presvetlená východne orientovaným oknom. Ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ aj šatníkové skrine – všetko zariadenie je už súčasťou interiéru.

Na záver stojí za zmienku praktický úložný priestor s rozmermi 1,5 × 1,5 m, ktorý sa nachádza nad kúpeľňou. Vďaka približne o 50 cm vyšším stropom developer šikovne využil tento inak nevyužitý priestor a vytvoril riešenie, ktoré ocení každá domácnosť.

Uskladníte tu lyže, športové vybavenie, sezónne oblečenie či vianočný stromček. Stačí si rozložiť rebrík a pohodlne využívať tento nenápadný, no veľmi praktický priestor – mimo očí návštev, no vždy po ruke.


Stav a technológie:
Bytový dom dostal kolaudačné polovenie na prelome rokov 2013 a 2014, pričom ho po architektonickej stránke navrhla renomova