AXIS REAL | Rodinný dom, veľký pozemok, krásna záhrada, Iván

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/XW

POPIS DOMU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj jednopodlažný samostatne stojaci rodinný dom s krásnou záhradou vo vyhľadávanej lokalite IVÁNKA PRI DUNAJI, na ulici Záleská, len 15 minút autom OD CENTRA BRATISLAVY. Dom sa nachádza na VEĽKOM (828 m2) rovinatom oplotenom pozemku so všetkými inžinierskymi sieťami (ELEKTRINA, KANALIZÁCIA, PLYN, VODA, OPTICKÝ INTERNET).

Kompletne zariadený rodinný dom ponúka obytnú časť s troma izbami, samostatnú kuchyňu, veľkú vstupnú chodbu, samostatnú kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. K dispozícii je tiež terasa, veľká pivnica a podkrovie. Celková podlahová plocha je 114,50 m2 (prízemie 90 m2, suterén/pivnica 24,50 m2). Plus plocha podkrovia, ktorú je možné zobytniť je cca 50 m2. Obývačka a detská izba sú orientované do ulice, kuchyňa a spálňa do záhrady.
Východ na zastrešenú terasu je zo samostatnej kuchyne. Starostlivo udržiavaná oplotená záhrada je obkolesená živým plotom s okrasnými drevinami a ovocnými stromami. Ponúka maximálne súkromie a pohodlie, v lete príjemný chládok na oddych a posedenie. Pozemok disponuje vlastnou STUDŇOU na polievanie. Na konci záhrady je aj záhradný domček na záhradné náradie. Pri vchode do domu je prestrešené parkovacie miesto pre 2 autá a možnosť parkovania vo dvore pre ďalšie 2 autá.

VÝHODY:
❶ VEĽKÝ pozemok s krásnou udržiavanou ZÁHRADOU
❷ Krytá TERASA s posedením s výhľadom na záhradu
❸ Bezproblémové PARKOVANIE na pozemku / až pre 4 autá
❹ Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
❺ Nehnuteľnosť je VOĽNÁ IHNEĎ

STAV DOMU:
Zateplený tehlový dom prešiel dvomi rozsiahlymi rekonštrukciami v rokoch 1997 aj 2021. Dom je vybavený drevenými oknami, plávajúcou podlahou a dlažbou, okná a iteriérové dvere sú drevené. Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom, v izbách sú radiátory. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi, plynový sporák s digestorom, elektrická varná rúra, chladnička s mrazničkou. Nová šikmá strecha s novým krovom je pokrytá strešnou krytinou TONDACH. V podkroví je možné zriadiť ďalšie obytné miestnosti. V obývačke je aj predpríprava na krb. Dom sa predáva plne zariadený, prípadne podľa dohody s majiteľom.

LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Autobusová zastávka je vzdialená len pár minút chôdze od domu. Železničná stanica sa nachádza približne 15 minút pešo od domu, čo umožňuje rýchle a pohodlné cestovanie. Neďaleko sú školy, škôlky, ordinácie lekárov, ako aj reštaurácie, kaviarne a pod. V blízkosti sa nachádzajú obchody Tesco a Terno, ako aj miestne mäsiarstvo, predajňa ovocia a zeleniny, vinotéka a ďalšie obchody. Obec ponúka aj široké možnosti športového vyžitia ako fitness centrum, rôzne športoviská, cyklistické chodníky, bežecké trasy. Najmä však štrkovisko (Štrkovka, Šutrovka) so štrkovou plážou,