BOSEN | 5 izb. RD s jedinečným šarmom a súkromnou cestou, Iv

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s jedinečným šarmom, ktorého interiér je zariadený v provensálskom štýle, vo svetlých odtieňoch. Exteriér domu tvorí krásne udržiavaná záhrada s okrasnou zeleňou. Prístup k nehnuteľnosti je riešený súkromnou príjazdovou cestou, ktorá je od verejnej komunikácie oddelená elektrickou bránou, čím je zabezpečený bezpečný pohyb pre všetkých obyvateľov domu.

3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=6JcEho4GCbJ

DOM: Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 180 m2 a je rozdelený na dve nadzemné podlažia. Ústredným prvkom prízemia je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru v obývacej izbe aj jedálenskej časti. Na kvalitu výstavby osobne dohliadali samotní majitelia. Dom bol skolaudovaný a daný do užívania v decembri 2014. Dispozícia domu je premyslená do detailov, pričom každý priestor má svoje jasné využitie. O komfortné prostredie počas letných mesiacov sa starajú vonkajšie žalúzie a klimatizácia.

DISPOZÍCIA:
1. nadzemné podlažie (105,51 m²):
Vstupná predsieň, schodisko, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a veľkou špajzou,  hlavná spálňa s walk-in šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť s priestorom pre plynový kotol, práčku a sušičku. Z jedálenskej časti je priamy vstup na terasu.
2. nadzemné podlažie (74,50 m²):
Schodisko, jedna samostatná izba, dve izby prepojené walk-in šatníkom, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatný šatník.
Schodisko: Po stranách pozdĺž schodiska sa nachádza úložný priestor vhodný na sezónne veci.

(technický pôdorys nehnuteľnosti na vyžiadanie)

ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená (s výnimkou osobných vecí majiteľov a elektroniky), prípadne podľa dohody.

POZEMOK: Pozemok má rozlohu 600 m², pričom zastavaná plocha rodinného domu je 129,77 m². Náchádza sa len pár minút chôdze od centra obce. Väčšinu pozemku tvorí udržiavaný anglický trávnik so zeleňou, o ktorú sa stará automatický zavlažovací systém napojený na vŕtanú studňu. Pozemok je od súkromnej príjazdovej cesty oddelený plotom s elektronickou bránou a samostatným vstupom. Súčasťou pozemku je aj záhradný domček so zastavanou plochou 44 m², ktorý je  celopodpivničený. Na pozemku sa nachádza aj spevnená plocha určená pre terasu a ďalšia spevnená časť pripravená na bazén.
K nehnuteľnosti patrí aj 1/7 príjazdovej cesty.

PARKOVANIE: Na pozemku sú k dispozícii 3 parkovacie miesta.

LOKALITA: Objavte čaro bývania v Ivanke pri Dunaji – v obci, kde sa spája pokoj vidieka s výhodami mesta! Táto vyhľadávaná lokalita len na skok od Bratislavy vás očarí svojou príjemnou atmosférou, množstvom zelene a bohatými možnosťami na aktívny oddych. Prechádzky popri jazere, cyklotrasy v okolitej prírode či posedenie v útulných kaviarňach a reštauráciách – to všetko máte na dosah ruky.
Ivanka pri Dunaji ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – moderné školy a škôlky