Krásny 8,5 árový pozemok so starým RD v super lokalite

Typ: Rodinný dom
Ulica: Kvetná
Obec: Kalinkovo

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj krásny 8,5 árový pozemok so starším rodinným domom vo vynikajúcej lokalite v Kalinkove. Dom je jednopodlažný, s podlahovou plochou 110 m2, so štítovou strechou s eternitovou krytinou, pozostáva z 3 izieb, 2 kúpeľní, predsiene, kuchyne a WC. Je čiastočne podpivničený. Vzhľadom k tomu, že ide o dom zo 60.rokov, ktorý nie je už pár rokov udržiavaný a renovovaný, je skôr vhodný na kompletnú prestavbu, alebo demoláciu. Na pozemku sa nachádzajú ďalšie drobné stavby ako chliev, udiareň a králikáreň. Krásny a slnečný pozemok o výmere až 850 m2 je umiestnený v jednej z najlepších častí obce a momentálne je na ňom záhrada s trávou a okrasnými drevinami nenáročnými na údržbu. Otvára možnosť výstavby priestranného rodinného domu podľa vlastných predstáv ako aj dobudovania záhrady na oázu pokoja s prvkami ako napr.jacuzzi, ihrisko pre detské aktivity, bazén, altánok a iné. Vďaka svojej rozlohe a atraktívnej lokalite je veľmi zaujímavý aj z investičného hľadiska pre developera (ÚPI je v štádiu prípravy). Na pozemku sú všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, mestská kanalizácia a voda. K dispozícii je aj staršia narážaná studňa. Nový majiteľ rozhodne ocení, že daná lokalita poskytuje kľud a ticho, ako aj výbornú strategickú polohu, nakoľko sa do BA dostanete za 15 minút a do Šamorína za 5 minút, kde sa nachádza aj obľúbený športový areál X-Bionic® Sphere, park hotel Kormorán a iné. Kalinkovo patrí k obciam kde nie je masová výstavba a celá obec pôsobí esteticky a nie príliš zastavane. Lokalita má dobrú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádzajú škola, škôlka, zastávka MHD, pošta, reštaurácie, potraviny. Táto lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Výborná občianska vybavenosť, ako aj množstvo športových zariadení v blízkosti len zvyšuje atraktivitu prostredia. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7, ako aj na iné smery.

DOM
úžitková plocha 110 m2 
pozemok evidovaný ako „Zastavaná plocha a nádvorie“ o výmere 850 m2 v intraviláne

VÝHODY
-krásny priestranný pozemok situovaný vo vynikajúcej lokalite
-možnosť postaviť dom podľa vlastných predstáv
-slnečná záhrada, s možnosťou dobudovania ďalšej oddychovej zóny, momentálne upravená okrasnými drevinami s dôrazom na nenáročnú údržbu 
-dostatok miesta na parkovanie aj na pozemku 
-veľmi pekná a kľudná lokalita 
-vhodné aj investične pre developera
-výborná poloha s jednoduchou dostupnosťou do BA a aj na iné smery, dobrá dostupnosť aj
 verejnou dopravou
-široké možnosti športových akti