Na predaj novostavba rodinného domu v obci Nemecká časť Dubo

HAVAS REALITY ponúka na predaj novostavbu 5 izbového, nízkoenergetického rodinného domu stavaného z dôrazom na kvalitu použitých materiálov, postaveného v tichej časti obce Nemecká časť Dubová

Rodinný dom: 2. podlažný samostatne stojací rodinný dom ( prízemie, podkrovie )
Spôsob užívania nehnuteľnosti: rodinný dom na trvalé bývanie pre viac člennú rodinu
Počet obytných izieb: 5 izieb
Počet kúpeľni/wc: 1x kúpeľňa s wc, 1x kúpeľňa, 1x wc
Celková úžitková plocha domu vrátane terasy: 138,75 m2
Čistá obytná plocha bez terás a balkónov: 114,75 m2
Dispozícia domu:
Prízemie:
Vstupná hala, chodba, schodisko, kúpeľňa, technická miestnosť s wc, kuchyňa, obývacia miestnosť, izba ( plocha 56,65 m2 )
Podkrovie:
schodisko, chodba, šatník, kúpeľňa s wc, spálňa, izba, izba ( plocha 58,1 m2 )
Vonkajšok:
krytá terasa prístupná z obývacej miestnosti, kryté parkovanie ( plocha 48,0 m2 )

Vybavenie domu zahrnuté v cene: rozvody vody , rozvody elektriky , rozvody odpadových vôd, rozvody podlahového teplovodného kúrenia, tepelné čerpadlo komplet vrátane zásobníka, vnútorné omietky, vonkajšia fasáda, schodisko, strecha, žľaby, okná, interiérové dvere, exteriérové dvere, zámková dlažba, prístrešok, retenčná nádoba na dažďovú vodu, oplotenie
Zariadenie domu zahrnuté v cene: rodinný dom sa predáva v štandarde - podlahy, dlažba, obklady, sanita ( budúci vlastník má možnosť voľby dizajnu )

Stav domu: novostavba vo výstavbe
Kolaudácia: predpokladaný dátum dokončenia November 2025
Konštrukcia / použité materiáli:
základy - železobetón s hydroizoláciou a tepelnou izoláciou
obvodové mury / priečky - YTONG LAMBADA YQ 450mm / YTONG hr. 150mm/00mm
strecha - sedlová strecha s drevenými trámami pokrytá škridlou BRAMAC
okná - plastové s izolačným trojsklom
stropy - drevená konštrukcia so zateplením minerálnou vlnou 300mm
fasáda - soklová hydrofóbna omietka , tepelnoizolačné silikónpolymérové omietka
Spôsob vykurovania: podlahové kúrenie v celom dome riešené tepelným čerpadlom
Spôsob ohrevu vody: akumulačný zásobník 190 l vnútornej jednotky tepelného čerpadla
Siete: el. prípojka ( 380 V ) , voda ( napojený na obecný vodovod ), kanalizácia ( napojený na obecnú kanalizáciu )

Pozemok celkovo výmera: 430 m2
Zastavaná plocha domu: 125 m2
Pozemok sklon: rovina
Prístup: obecná asfaltová cesta celoročne udržiavaná obcou
Parkovanie: na pozemku pod prístreškom (spevnená plocha - zámková dlažba )
Lokalita: Obec Nemecká časť Dubová ( na konci ulice v tichej časti pri lese )
Vzdialenosť od mesta: krajské mesto Banská Bystrica 20km (21 min autom), okresné mesto Brezno 15km ( 16 min autom )
Vlastníctvo nehnuteľnosti: Súkromná osoba
Ťarchy na liste vlastníctva: Bez tiarch
Klient má možnosť výberu z dvoch domov ktoré sa stavajú súbežne vedľa seba , domy sa mierne odlišujú veľkosťou pozemku (dolný 430 m2 , horný 419m2 )