JEDINEČNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI RUDLOVEJ - Rodinný

Hľadáte ideálne miesto pre Váš nový domov alebo sídlo firmy v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice? Predstavujeme Vám výnimočnú príležitosť – starší rodinný dom v prestížnej mestskej časti Rudlová, ktorý je pripravený na komplexnú premenu presne podľa Vašich predstáv. Dom je situovaný vo vyhľadávanej časti Rudlová, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou a vynikajúcou dostupnosťou.

Rodinný dom stojí na pozemku o rozlohe 190 m², pričom samotná zastavaná plocha domu je 75 m² (o rozmeroch 5x15 m).
Nehnuteľnosť prešla predbežnou prípravou – dom je stavebne vyčistený, boli odstránené priečky aj omietky až do tehly. Tento stav je ideálny, pretože Vám poskytuje čistý a suchý základ pre rekonštrukciu bez nutnosti odstraňovania starých materiálov. Dôležitým faktom je, že dom je suchý, čo zaručuje spoľahlivý základ pre ďalšie stavebné úpravy.

DISPOZÍCIA A POTENCIÁL REKONŠTRUKCIE:
• Prízemie: Na prízemí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako plnohodnotné obytné priestory, prípadne ako kancelárie alebo prevádzka, v závislosti od
Vašich potrieb. Prízemie nie je v celej rozlohe domu, čo dodáva variabilitu.
• Prvé poschodie: Na prvom poschodí boli kompletne odstránené všetky priečky a omietka až do tehly. Tento otvorený priestor je ideálny pre vybudovanie moderného
3-izbového bytu s otvorenou dispozíciou a maximálnou flexibilitou pri plánovaní kuchyne, obývačky a spální.
• Podkrovie: Podkrovie je v súčasnosti neobývateľné, avšak predstavuje obrovský potenciál pre vytvorenie ďalších obytných priestorov po vhodnej rekonštrukcii, čím sa
výrazne zväčší úžitková plocha domu.
Dom je plne napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, mestský vodovod a kanalizácia. Táto kompletná infraštruktúra zabezpečuje pohodlné a moderné bývanie bez dodatočných nákladov na nové prípojky.

LOKALITA – Strategická Poloha s Krásnym Výhľadom a Mestským Komfortom:
• Centrum na dosah: Jednou z najväčších výhod je dostupnosť centra mesta pešo, čo Vám ušetrí čas a starosti s parkovaním. Všetky dôležité služby, obchody, školy,
kultúrne inštitúcie a oddychové zóny sú ľahko dostupné.
• Panoramatický výhľad: Z pozemku a domu sa naskytá krásny výhľad na okolie, ktorý umocňuje pocit domova a súkromia.
• Kvalita života: Rudlová ponúka ideálnu kombináciu tichého bývania v zeleni s benefitmi života v meste.

NÁZOR MAKÉRA – Prečo Investovať Práve do Tejto Nehnuteľnosti?
Ako realitný maklér môžem potvrdiť, že táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre rozumnú investíciu.
• Strategická a žiadúca lokalita Rudlová s pešou dostupnosťou do centra je obrovským benefitom.
• Vysoký komfort bývania: Za cenu porovnateľného bytu získate rodinný dom s malým pozemkom, čo predstavuje omnoho vyššiu kvalitu bývania, súkromie a priestor.
• Bezproblémové parkovanie je v tejto lokalite neoceniteľnou výhodou.
• Nízke náklady a rýchla rekonštrukcia: Dom je stave