Rodinný dom v nadštandardnom prevedení v Rači

Ponúkame na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom vyhotovený vo vysokej kvalite prevedenia na Bukovinskej ulici v Rači. Rodinný dom rozložený na troch podlažiach o celkovej výmere (úžitková plocha domu) až 340m2 je postavený na pozemku o výmere 722m2 a bol kolaudovaný v roku 2011.
Cena rodinného domu je 999.000.-eur.
Rodinný dom (vila) ponúka luxusné bývanie a výnimočný investičný potenciál. Je postavený na rovinatom pozemku v lukratívnej časti starej Rače ako súčasť existujúcej zástavby rodinných domov, v slepej ulici, len pár metrov od zastávky električky. Vila s upravenou záhradou využívanou na oddych ponúka dostatok súkromia a vyšší komfort rodinného bývania.

Trojpodlažný rodinný dom má celkovú výmeru pozemku 722m2, zastavanú plochu 198m2 a plochu záhrady a spevnených plôch 524m2. [/b
Slnečná terasa prístupná z obývacej izby a vybavená teleskopicky ovládanou markízou má výmeru 20m2. Otvorená dispozícia s galériou prepája interiér domu, cez vysokú presklenú stenu s posuvnými dverami na terasu, s exteriérom. Plne vybavená kuchyňa s jedálňou a obývaciu izbu s krbom a vysokým stropom (galériou) vytvárajú na bývanie príjemný vzdušný priestor. Hlavná spálňa na prízemí má svoj jedinečný dizajn s prvotriednymi materiálmi a starostlivo zvolenou farebnou kombináciou. Na poschodí sa nachádzajú priestranné dve spálne (detské izby) a dve menšie hosťovské izby s príslušenstvom (samostatnou kúpeľnou). Dom tak ponúka dokonalú harmóniu súkromia obyvateľov domu a otvoreného priestoru.

Popis dispozície domu:
Na prízemí (1.NP) sa nachádza denná časť domu – hlavný vstup do domu a z haly priestranná obývacia izba s vysokým stropom (galéria) a s výstupom do záhrady, prepojená s kuchyňou kompletne vybavenou vstavanými spotrebičmi a samostatne stojacou chladničkou a jedálenskou časťou, samostatné WC, hlavná spálňa s priestranným šatníkom a vlastnou kúpeľnou a taktiež ďalšia priestranná izba využívaná ako pracovňa. Úžitková plocha prízemia je 178m2 vrátane garáže ktorá má 25m2. Garáž je priechodná do záhrady.
Na poschodí (2.NP) sa nachádza vzdušná galéria a štyri izby, z toho dve priestranné spálne (detské izby) a dve menšie izby využívané ako hosťovské izby, taktiež druhá kúpeľňa s vaňou. Úžitková plocha poschodia je 82m2.
Rodinný dom je podpivničený (1.PP) v celom rozsahu. Plocha podpivničeného suterénu je 82m2 a poskytuje kompletné technické zázemie a taktiež dostatok úložného priestoru. Nachádza sa tu veľká práčovňa s vaňou a sušiareň, dostatok úložného priestoru a taktiež technická miestnosť, kde sa nachádza kompletné technické zázemie k procesu fungovania domu (plynový kondenzačný kotol Vissmann so zásobníkom TÚV. Medzi technické vybavenie domu patrí taktiež alarm, rozvody PC siete a káblová TV, riadiaci systém KNX, slnečné kolektory, klimatizácia, centrálny kompresor, server na inteligentné ovládanie domu a zhody na