RADO | Moderný 5-i dom | Koliba | Novostavba so záhradou

RADO Reality vám ponúka elegantný a nízkoenergetický 5-izbový dom ako časť dvojdomu na Kolibe
– súkromie, zeleň a pokoj lesa

Z vášho domu sa budete pozerať priamo na Bratislavský hrad a siluetu mesta, zatiaľ čo vás bude obklopovať ticho Malých Karpát a okolitých záhrad.

Predstavte si bývanie v srdci prestížnej bratislavskej štvrte Koliba, kde moderný dizajn spája komfort mestského života s pokojom prírody. Tento 5-izbový rodinný dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú luxus, priestor a súkromie v jednom.

Projekt ,, pod Gaštanicou" je komorný rezidenčný projekt so šiestimi domami a vlastnou vyhrievanou cestou. Ideálne riešenie pre rodiny či náročných klientov, ktorí hľadajú luxus bez kompromisov – súkromie, komfort a dotyk prírody v jednom.

Aktuálne prebieha výstavba pričom KOLAUDÁCIA je naplánovaná na 04/2026

DISPOZÍCIA :

Prízemie:

-vstupná chodba – 4,40 m²
-predsieň – 3,25 m²
-technická miestnosť (pripravená na sprchu) – 5,02 m²
-samostatné WC – 1,63 m²
-komora – 2,24 m²
-pracovňa/hosťovská izba – 9,63 m²
-priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou – 31,11 m²
-terasa 20m²
Záhrada – 138 m²

Poschodie:

-3 samostatné spálne (14,29 m², 12,60 m², 11,73 m²)
-kúpeľňa – 6,51 m²
-samostatné WC – 1,85 m²
-šatník – 3,30 m²
-chodba – 4,05 m²
-balkón s výhľadom 6,75m²

Podlahová plocha SPOLU : 118m² plus terasa 20m²

Počet parkovacích miest pre celý dvojdom : 5

TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE V CENE:

-Tepelné čerpadlo Daikin Altherma
-Chladenie v každej izbe (chladiace steny + systém Daikin)
-Fotovoltaické panely LONGI (výkon 5 kWp)
-Rekuperácia vzduchu pre zdravé a úsporné bývanie
-Kamerový systém Hikvision + elektronické zabezpečenie
-Terasa zo sibírskeho smrekovca pre večerné grilovačky a oddych
-Vyhrievaná súkromná cesta – zima vás nezaskočí
-vonkajšie hliníkové žalúzie
-videovrátnik
- okná plastové / hliníkové

Záhrada
Súkromná zelená plocha vám poskytne bezpečný priestor pre vaše deti, domáceho miláčika či záhradné aktivity.

KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI :

-Lokalita: Tichá a žiadaná oblasť Koliba s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
-Dispozícia: 5 izieb poskytujúcich dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domu.
-Záhrada: Súkromná záhrada ideálna na relax a rodinné aktivity.
-Stav: Novostavba s modernými technológiami a kvalitnými materiálmi.
-Parkovanie: Vlastné parkovacie miesta priamo pri dome.

BENEFIT : V cene domu je aj cena práce za dokončenie do stavu štandard.

Cena jednej 5 izbovej časti dvojdomu s vlastnou záhradou je 749.000€ vrátane DPH v stave holo-dom.

Cena parkovacieho miesta : 20.000 €


Zodpovedný maklér:
Mário Baláž | RADO Reality Group
‭0907750421
balaz@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrn