ÚTULNÝ 3IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADKOU NA PRIVÁTNEJ ULICI V MALINOV

B10 Vám ponúka na predaj tento útulný 3izbový byt, ktorý sa nachádza v novostavbe tehlového rodinného domu s tromi bytovými jednotkami.
Kolaudácia projektu v privátnej časti Cintorínskej ulice v Malinove s názvom "Malinový dvor" prebehla v apríli 2023.
Byt je situovaný na 2 podlažiach s plochou strechou.
Úžitková plocha: 85,25m2
Pozemok ( záhradka ): 94m2
Podiel na pozemokoch a príjazdovej ceste: spolu 39,33m2
K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom a tretie parkovacie miesto na pozemku za domom.
DISPOZÍCIA:
Na prízemí sa cez vstupnú chodbu dostaneme do priestrannej obývacej izby s plne vybavenou kuchyňou na mieru - odtiaľto je tiež výstup na terasu s posedením a príjemnou zelenou záhradkou. Na prízemí sa nachádza aj hosťovská toaleta s umývadlom a úložným priestorom.
Na poschodí sú dve spálne. Hlavná je nádherne presvetlená vďaka veľkoformátovým oknám a prakticky rozdelená vstavaným šatníkom. Druhá ( aktuálne detská izba ) je tiež svetlá s roll-doorom. Na poschodí tiež nájdeme kúpeľňu s oknom, vybavenú vaňou a druhou toaletou.
Pred vstupom do izieb je šikovný "centrálny" roll-door pre ešte viac úložného miesta, ktorého nie je nikdy dostatok.
TECHNICKÉ PARAMETRE:
Kúrenie - elektrické podlahové s termostatmi v každej miestnosti
Kanalizácia
Ohrev teplej vody cez bojler v kúpeľni
Klimatizácia Daikin v každej izbe
Plastové okná s izolačným trojsklom
LOKALITA:
Malinovo je známa malebná a dynamicky sa rozvíjajúca obec len 15 minút autom od Bratislavy, kde sa spája pokoj vidieka s výhodami blízkosti hlavného mesta. Ideálne miesto pre rodinný život, kde môžete deťom dopriať bezpečné detstvo, vlastnú záhradu a čistý vzduch. Potraviny, materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, športové ihriská, reštaurácie či kaderníctva – to všetko nájdete priamo v obci alebo v bezprostrednom okolí.
Príroda a relax – Malinovo ponúka množstvo príležitostí na oddych v prírode: cyklotrasy, kaštieľ s parkom, prechádzky v okolitej krajine pri Malom Dunaji, či neďaleké jazerá na letné osvieženie.
Obec prešla za posledné roky výraznou modernizáciou – novovybudované cesty, osvetlenie, detské ihriská a občianska vybavenosť rastú spolu s komunitou.
ODPORÚČANIE MAKLÉRA:
Skvelý vibe a jasná voľba pokojného bývania s úžasnou dostupnosťou do Bratislavy. Ideálna nehnuteľnosť pre mladý pár alebo rodinku, kde sa budete cítiť bezpečne, v príjemnom susedstve na súkromnej ulici. Dlhé letné večery môžete tráviť na teraske, pri grile alebo s deťmi na záhrade.
Určite odporúčam!
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900
ID: 128620
Cena: 210 000 €
Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku