Šesťizbový rodinný dom v Branči – ideálne bývanie v tichej

Ponúkame na predaj viacpodlažný rodinný dom v obci Branč, situovaný v pokojnej časti dediny v slepej uličke, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálny ruch.

Tento štýlový dom bol postavený z tehiel v roku 1999 a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu až 350 m². K domu patrí pozemok o výmere 813 m² a ďalších 800 m² záhrady v dlhodobom užívaní, čo spolu poskytuje množstvo priestoru na relax aj hospodárenie.

Dispozícia domu:

Prízemie: závetrie, jedna izba, samostatné WC a priestranná obývačka.
1. poschodie: veľká kúpeľňa s vaňou a balkónom orientovaným na dvor, šatník, spálňa s balkónom s výhľadom na ulicu.
2. poschodie: chodba a dve detské izby.
Podkrovie: jedna obytná izba a ďalšia miestnosť vhodná napríklad ako sklad.
Suterén: veľká kuchyňa, špajza, kúpeľňa, vchod do pivnice a výstup na terasu. Celý dom je podpivničený.

Dom prešiel v roku 2018 rekonštrukciou – bola modernizovaná kuchyňa, vymenené podlahy a obklady, a pribudla terasa s praktickým prístreškom. Okná sú plastové, kúrenie zabezpečujú nové radiátory napojené na nový plynový kotol a kotol na tuhé palivo, medzi ktorými je možné prepínať podľa potreby. V spálni je namontovaná klimatizačná jednotka.

Inžinierske siete: elektrika, plyn, vlastná studňa napojená na dom a žumpa. Kanalizácia je pripravená pred pozemkom.

Exteriér je upravený – nájdete tu krásnu predzáhradku s okrasnými rastlinami, malým jazierkom a štýlovou prednou terasou. Za domom sa nachádza zastrešená terasa, ideálna na rodinné posedenia alebo oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhradný domček s krbom a pieckou, samostatná garáž s prístreškom a bohatá záhrada s ovocnými stromami a kríkmi – figy, egreše, slivky, jablká, marhule, maliny, černice a hrušky. Pozemok je ideálny na relax, pestovanie alebo chov zvierat.

Tento dom je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s množstvom priestoru v príjemnom prostredí. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako kombinácia bývania a podnikania.

Výhody lokality:

· Kompletná občianska vybavenosť.

· Thermal Park Nitrava (otvorené celoročne) vzdialené len 9 km, golfové ihrisko Green Meadows v Ivánke pri Nitre len na 5 km.

· Štrkáreň Komjatice 6 km, Tona Beach v Šuranoch 14 km.

· Vzdialenosť od Nových Zámkov 25 km, od okresného mesta Nitra len 12 km.

Obytná plocha: 250 m2
Plocha parcely: 813 m2
Elektrina: 220/380 V
Plyn: centrálny plynovod
Odpady: žumpa bez prepadu
Voda: studňa
Kúrenie: kombinované
Konštru