Predaj 4 izbový rodinný dom Branč, dosah MHD

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj murovaný dvoj-podlažný 4 izbový rodinný dom v novej štvrti v obci Branč na Okružnej ulici s dosahom MHD.

Rodinný dom s garážou na diaľkové ovládanie, ktorý je súčasťou radovej zástavby v lokalite novostavieb v okrajovej časti obce, poskytuje svojou veľkosťou a dispozíciou komfortné bývanie pre 4-5 člennú rodinu. Projektová realizácia tejto stavby maximálne zohľadňuje potreby modernej rodiny s prihliadnutím najmä na úsporu prevádzkových nákladov a minimalizáciou starostí spojených s údržbou domu a jeho okolia.

K domu prislúcha pozemok o veľkosti 2,7 á a vlastná garáž.
RD bol kolaudovaný v roku 2009, úžitková plocha je cca 160 m2 a dispozične je riešený ako:

1. NP - chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom s WC, kuchyňa a veľká obývacia izba s východom na terasu. Kuchyňa je kompletne zariadená vrátane vstavaných spotrebičov (umývačka riadu, elektrická rúra, elektrická varnú doska), v obývačke sa nachádza krb.

2. NP - 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou s tryskami a bidetom a 2 x umývadlo, samostatné WC s umývadlom.

Vykurovanie domu je riešené vlastným plynovým kotlom so zásobníkom TÚV, pričom kúrenie je kombinované - podlahové kúrenie v 1.NP a radiátorové kúrenie na 2.NP. Na streche domu sú fotovoltaické panely s 200l zásobníkom uloženým v kúpeľni. Dom má aj 3 klimatizačné jednotky Daikin s multisplitom.

Dom je napojený na všetky IS: elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia.

Parkovanie pre 3 autá je možné pred domom na vyhradenom mieste (2 státia) + v garáži pre ďalšie 1 auto. V okolí domu sa nachádza obchod, autobusová zastávka MHD, železničná zastávka, pošta a obec je vzdialená 11 km od Nitry.

Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX Family, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.