Na Predaj, Rodinný dom 240 m2, s 2 garážou, Hontianske Nemce

Typ: Rodinný dom
Ulica: Hontianske Nemce
Obec: Hontianske Nemce

Na predaj: Viacgeneračný rodinný dom v krásnom prostredí Hontianskych Nemiec

Hľadáte priestranný dom pre viac generácií alebo investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom s veľkou dvojgarážou v malebnom prostredí údolia rieky Štiavnica, na okraji obce Hontianske Nemce.

Lokalita:

Hontianske Nemce sú situované v krásnej prírode údolia rieky Štiavnica, ktorá pramení v Štiavnických vrchoch. Táto obec je známa svojimi vinicami, vínnymi pivnicami a bohatou históriou. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: ZŠ s MŠ, lekára, lekáreň, obchody, pizzeriu, reštaurácie a mnoho ďalšieho.

Vynikajúca dostupnosť:

Banská Štiavnica – 20 km

Krupina – 10 minút jazdy

Zvolen a Levice – cca 35 km

V okolí sa nachádza množstvo turistických trás, prírodné kúpanie v Štiavnických tajchoch, ako aj lyžiarske stredisko Salamandra Resort.

Rodinný dom:

Trojpodlažný rodinný dom s veľkorysou dispozíciou je v pôvodnom, ale veľmi dobrom stave.

Dispozícia:

Prízemie:

Vstupná hala s WC, špajzou a schodiskom

Priestranná kuchyňa s jedálňou a vstupom na balkón (10 m²)

Obývacia izba prepojená so spálňou (možno oddeliť na samostatnú izbu)

Výstup na lodžiu (3 m²) s výhľadom na pozemok a rieku Štiavnica

Suterén:

Kotolňa s plynovým kotlom a kotlom na pevné palivo

Práčovňa, sklad, izba

Možnosť prerobenia na samostatný apartmán s vlastným vchodom na prenájom

Výstup do záhrady

Podkrovie:

3 izby

Oddelené WC a kúpeľňa

Šatník

Dva balkóny (každý cca 3 m²)

Garáž a ďalšie priestory:

Dvojgaráž (66 m²) s dvomi vstupnými bránami – ideálna na autodielňu alebo prestavbu na moderný industriálny apartmán

Suterén garáže: bývalé chlievy, skladovacie priestory

Podkrovie garáže: využívané ako sklad

Pozemok:

Celková výmera 1240 m² (evidované ako zastavaná plocha a nádvorie)

Tichá lokalita s krásnym výhľadom

Inžinierske siete:

Elektrina, plyn, voda

Odpad riešený žumpou

Cena:

Konečná cena zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právny servis a kompletné katastrálne vybavenie.

📞 V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Tím Smart Reality Service

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 1240 m2
Typ zeme: terasovitá
Teritórium: Intravilán
Šírka pozemku: 27 m
Dĺžka pozemku: 44 m
Úžitková plocha: 240 m2
Zastavaná plocha: 110 m2
Podlahová plocha: 220 m2
Skladová plocha: 100 m2
Stav: pôvodný stav
Počet izieb: 6
Balkón: áno
Loggia: áno
Garáž: áno
Pivnica: áno
Špajza: áno
Sklad: áno
Dielňa: áno
Rok výstavby: 1986
Počet poschodí od prízemia vyššie: 2
Celková plocha: 240 m2
Plocha balkóna: 10 m2
Počet balkónov: 1
Plocha loggie: 3 m2
Počet logií: 3
Počet garáží: 2
Plocha garáže: 66 m2
Pivnica plocha: 80 m2
Počet pivníc: 1
Orientácia: juhovýchod
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektr